Stabile 1512 m² in Via Don Guanella 9, GOZZANO (NO)

Stabile in asta a GOZZANO (NO) – Via Don Guanella 9 Fabbricato situato nel centro storico di Gozzano, in Via Don Guanella n.9. L'edificio, risalente a epoca antecedente il 1967, si trova in una zona centrale ben servita. Superficie e distribuzione interna L'immobile si sviluppa su tre piani fuori terra e presenta una superficie lorda di pavimento di circa 1512 mq, oltre a una corte di circa 200 mq. È composto da 10 unità immobiliari: 5 a destinazione residenziale (categoria A/3) e 5 a destinazione magazzino/deposito (categoria C/2). Al piano terreno si trovano quattro magazzini (sub. 7, 8, 9, 10), al piano primo due alloggi (sub. 2, 3) e un magazzino (sub. 11), al piano secondo tre alloggi (sub. 4, 5, 6). È presente un vano interrato adibito a cantina, attualmente inaccessibile. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura portante. I solai sono in laterizio e la copertura è a falde con orditura in legno e manto in tegole di cotto. Gli impianti sono assenti o inesistenti. Il riscaldamento è assente. Contesto e collegamenti L'immobile è situato nel centro storico di Gozzano, in una zona residenziale ben servita dai mezzi pubblici e vicina ai principali servizi. La zona è dotata di urbanizzazioni primarie e secondarie. L'immobile è conforme alla destinazione d'uso del PRG vigente.