Stabile/Edificio 200000 m² in Via Aurelia Antica 35, Grosseto (GR)

Complesso immobiliare in asta a Grosseto (GR) – Via Aurelia Antica 35 (CAP 58100) Complesso immobiliare situato a Grosseto, in via Aurelia Antica, nella zona sud del capoluogo. Si tratta dell'Ippodromo del Casalone, un complesso di edifici e terreni realizzati in parte prima del 1967 e successivamente ampliato e ristrutturato. Il compendio si sviluppa lungo la via Aurelia Antica per un fronte di oltre 600 metri. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su una superficie di circa 200.000 mq e comprende diverse unità immobiliari: piste per le corse, scuderie, box, sellerie, tribune, bar, ristorante, uffici, area "TRIS", area "Fosso Martello", cabina elettrica, locale autoclave, gruppo pesage, tensostrutture, totalizzatori, biglietteria, guardiania, locale tecnico, palazzina uffici e ripostiglio. Caratteristiche e dotazioni Le strutture sono realizzate in muratura, cemento armato e acciaio, con finiture di vario tipo. Sono presenti impianti elettrici, idraulici e di riscaldamento, oltre a diverse pertinenze esterne come giardini e parterre. La classe energetica varia a seconda degli edifici, con prevalenza di classe F e G. Contesto e collegamenti Il complesso si trova in una zona periferica di Grosseto, ben collegata al centro città e alle principali vie di comunicazione. La destinazione d'uso è strettamente legata all'attività ippica, come previsto dal Regolamento Urbanistico Comunale.