Stabile/Edificio 314 m² in Via Megni 4, Gualdo Tadino (PG)

Complesso immobiliare in asta a Gualdo Tadino (PG) – Via Megni 4 (CAP 06023) Complesso immobiliare sito in Gualdo Tadino (PG), in zona periferica residenziale, via Megni n.4, in prossimità dell’incrocio con via Flaminia Sud. Trattasi di un fabbricato indipendente con relativa corte pertinenziale, costituito da due piani fuori terra ed uno seminterrato. Superficie e distribuzione interna Il compendio si compone di quattro unità immobiliari: un garage al piano seminterrato (sub. 2) di 67 mq, un magazzino al piano seminterrato (sub. 3) di 219 mq, un appartamento al piano primo (sub. 5) di 142 mq oltre ad un terrazzo di 102 mq, e un negozio (sub. 7) che si sviluppa per una piccola parte al piano seminterrato (vano ingresso, bagni e scala esclusiva) e al piano terra (negozio, locali laboratorio, cucina e bagni) misurando 314 mq. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è in cemento armato con tamponature perimetrali in blocchi di cemento, in parte intonacata e tinteggiata e in parte con mattoni a faccia vista. Il tetto è a padiglione con copertura in tegol-coppo. Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato di colore nero al piano terra come anche al piano primo con ampie vetrate, mentre al piano secondo sono in legno. Il negozio (sub. 7) presenta pavimenti e rivestimenti in monocottura, controsoffittatura ispezionabile con blocchi di gesso. Risulta dotato di impianto idrico, l'elettrico anche se risulta essere manomesso con la mancanza di alcuni punti luce e frutti alle pareti, mentre l'impianto di riscaldamento è con pompa di calore e split. Classe energetica D. Contesto e collegamenti Il fabbricato è sito in zona periferica residenziale (loc. San Rocco) del Comune di Gualdo Tadino, in prossimità dell’incrocio con Via Flaminia Sud. Il negozio (sub. 7) risulta locato con contratto di affitto dal 01/04/2021.