Laboratorio 412 m² in Via Ulisse Aldrovandi 83-85, Modena (MO)

Laboratorio in asta a Modena (MO) – Via Ulisse Aldrovandi 83-85 (CAP 41123) L'immobile in asta è un complesso immobiliare ad uso commerciale situato a Modena, in Via Ulisse Aldrovandi n. 83-85, in una zona artigianale-industriale. L'edificio, edificato nel 1979, si sviluppa su due piani fuori terra e gode di una buona accessibilità tramite la rete viaria. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale è di 412,89 mq. Il piano terra comprende due ingressi, due disimpegni, due uffici, due sale d’attesa, un ripostiglio, un archivio e un antibagno con due w.c. Il piano primo, raggiungibile tramite vano scala ad uso esclusivo, dispone di un disimpegno con sala d’attesa, due antibagni con relativi bagni, due uffici, un magazzino e un laboratorio con accesso a un balcone. Lo stato conservativo delle finiture interne è discreto e datato. Caratteristiche e dotazioni La struttura è in latero-cemento con copertura piana. I paramenti esterni sono in muratura faccia vista. Gli infissi sono in alluminio e vetro con tapparelle in pvc, e le finestre al piano terra sono dotate di inferriate di sicurezza. Le aree cortilive comuni sono asfaltate. Le pavimentazioni interne sono in piastrelle di ceramica, linoleum e cemento levigato. L'impianto di riscaldamento è autonomo con elementi radianti e raffrescamento tramite split. L'impianto elettrico è presente, mentre non è stato possibile verificare il funzionamento degli impianti termoidraulici e di adduzione idrica, che risultano coerenti al periodo di costruzione. L'immobile include un balcone al primo piano. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona artigianale-industriale di Modena, ben servita e collegata. Le aree cortilive comuni sono accessibili tramite cancelli pedonali e carrabili. L'immobile è libero per la procedura e sarà consegnato all'aggiudicatario senza occupanti.