Stabile/Edificio 3104 m² in Via Giuseppe Gavello, Moncalvo (AT)

Complesso immobiliare in asta a Moncalvo (AT) – Via Giuseppe Gavello L'immobile in asta è un ampio stabile/edificio commerciale situato a Moncalvo (AT), in Via Gavello, adibito a casa di riposo. Edificato verso la fine dell'800 e successivamente ristrutturato e ampliato negli anni '60/'70, si inserisce in un contesto urbanistico classificato dal PRG vigente come zona B3.1, destinata ad aree per attrezzature di interesse comune. La proprietà include un terreno pertinenziale, offrendo spazi esterni significativi. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva dell'immobile è di 3.104,27 mq. Il fabbricato si articola su due e quattro piani fuori terra. Al piano interrato si trovano la centrale termica e una cantina, con ulteriori locali di servizio in corpo staccato, tra cui un'altra cantina, vano scala, locale di sgombero e lavanderia/sgombero. Il piano terra ospita un cortile, androne, cabina Enel, scala, camera mortuaria, due bagni, disimpegno, chiesa, stireria, ripostiglio, bagno soggiorno, due cucine, dispensa, un altro vano scala, ingresso/portineria, spogliatoio, dispensa, quattro camere, salotto, cucina e due bagni, oltre a una tettoia in corpo staccato. Il piano primo è composto da soggiorno, pranzo, venti camere, nove bagni, disimpegni, scale, terrazzo e balconi. Al piano secondo, nella porzione ristrutturata, si trovano due soggiorni, cinque camere, infermeria, locale personale, deposito e quattro bagni, mentre nella porzione non ristrutturata ci sono dodici camere, dispensa e monta lettighe. Il piano terzo comprende ventiquattro camere, dispensa, cinque bagni, disimpegni, vani scala e balconi. La struttura è in buono stato di manutenzione generale. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del fabbricato è in parte in muratura piena e in parte in cemento armato, con volte in mattone pieno e solai piani in latero-cemento. La copertura è lignea con coppo e tegole marsigliesi. Internamente, i locali presentano pavimentazioni in monocottura, grès e una minima parte in marmo. I serramenti e le porte sono prevalentemente in legno, con porte tagliafuoco nei capiscala. I servizi igienici sono rivestiti in ceramica. L'immobile è dotato di impianto elettrico a norma sotto traccia, impianto termico autonomo con caldaia a metano e termosifoni/termoconvettori, e due montalettighe e ascensori. La struttura è completa di beni, arredi e attrezzature. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona con destinazione urbanistica per attrezzature di interesse comune, indicando una vocazione per servizi alla comunità. La presenza di un terreno pertinenziale di 1.860 mq nella porzione sud del complesso aggiunge valore alla proprietà. L'immobile è libero per la procedura.