Stabile/Edificio 557 m² in Via Gorizia 33, Mortara (PV)

Complesso immobiliare in asta a Mortara (PV) – Via Gorizia 33 (CAP 27036) Compendio immobiliare situato a Mortara, in Via Gorizia n. 33, in una zona a prevalente caratterizzazione monofunzionale residenziale. L'immobile si trova in una posizione fronte strada, con un ampio lotto libero su tutti i lati. Superficie e distribuzione interna Il compendio si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano terra si trova un'autofficina con salone espositivo (348 mq lordi), officina 1 (34,90 mq), officina 2 (97,10 mq), vano (29,80 mq) e bruciatore (6,00 mq). Al piano primo sono presenti due abitazioni distinte: un appartamento di 81,60 mq lordi con ingresso, cucina, soggiorno, camera, bagno e camera; un appartamento di 76,90 mq lordi con ingresso, cucina, soggiorno, camera, bagno, camera e accessorio di 7,90 mq oltre terrazzo di 42,50 mq. Caratteristiche e dotazioni L'immobile presenta caratteristiche strutturali con copertura a falde per la parte originale e in policarbonato per gli ampliamenti. Le scale sono in cemento armato, i solai in laterocemento e le strutture verticali in laterizio per la parte originale e metalliche per gli ampliamenti. Gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato chiaro e vetri per l'autofficina, mentre le abitazioni hanno finestre con vetri semplici e tapparelle in PVC. Il riscaldamento è autonomo a gas, con radiatori nelle abitazioni e ad aria in officina. L'appartamento sub 2 è dotato di aria condizionata. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona residenziale di Mortara, ben collegata con le principali vie di comunicazione, tra cui la sp. 494 Milano/Alessandria, la sp. 596 per Vercelli e la sp 211 per Pavia. La stazione ferroviaria di Mortara e le fermate degli autobus per Vigevano e Pavia sono facilmente raggiungibili. Libero per la procedura.