Stabile/Edificio 1086 m² in Strada della Colonia 6, Narni (TR)

Complesso immobiliare in asta a Narni (TR) – Strada della Colonia 6 (CAP 06035) L'immobile in asta, situato in Strada della Colonia n. 6, località Altrocanto, nel comune di Narni (TR), è una ex colonia estiva di epoca fascista, denominata “Colonia Alberti”. Il complesso è stato ristrutturato nei primi anni '90 per essere destinato a residenza protetta per anziani. È inserito nell'elenco dei beni culturali con interesse storico-archeologico da salvaguardare e si trova in una zona quasi completamente disabitata sulle colline che sovrastano Narni, raggiungibile tramite una strada stretta e tortuosa. L'edificio è stato dotato di moderne attrezzature impiantistiche e ha ottenuto l'agibilità nel 2006. La proprietà è completamente recintata. Superficie e distribuzione interna La superficie ragguagliata dell'immobile è di 1.086,20 mq. La struttura si compone di un corpo nuovo su due livelli (seminterrato e piano terra) che ospita il salone di accoglienza, il refettorio, locali di servizio, palestra, lavanderia e camera mortuaria. La parte più antica dell'edificio, in muratura di pietrame portante, è stata adibita a camere e servizi per un totale di 23 posti letto. Sono presenti anche due strutture vetrate che raccordano i corridoi. Vicino all'edificio principale si trova un piccolo fabbricato destinato a deposito e una baracca in acciaio, anch'essa adibita a deposito. Attualmente la struttura versa in stato di completo abbandono e necessita di interventi di ripristino. Caratteristiche e dotazioni L'edificio è stato dotato di moderne attrezzature impiantistiche. Il lotto include anche gli arredi presenti. La struttura è circondata da un ampio parco di circa 9.200 mq, con alberature importanti come pini marittimi e lecci, e percorsi pedonali. L'intera proprietà è recintata con paletti in acciaio e rete metallica, dotata di due cancelli carrabili ad apertura manuale. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona isolata sulle colline di Narni, caratteristica positiva per una residenza per anziani ma che limita altre destinazioni. La destinazione d'uso è vincolata a struttura socio-sanitaria protetta per anziani o a struttura ricettiva di tipo alberghiero, come stabilito da una convenzione con il Comune di Narni. L'immobile è libero per la procedura.