Stabile/Edificio 225 m² in Via Guglielmo Marconi 24, Paluzza (UD)

Complesso immobiliare in asta a Paluzza (UD) – Via Guglielmo Marconi 24 (CAP 33026) L'immobile in asta è una palazzina a destinazione mista commerciale e residenziale, ubicata in posizione centrale a Paluzza (UD), in Via Guglielmo Marconi n. 24. L'edificio è stato ristrutturato in epoca successiva agli eventi sismici del 1976 e si presenta con un grado di finitura complessivo mediocre, risalente in larga parte agli anni ottanta. Esternamente il fabbricato evidenzia la necessità di interventi manutentivi. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 225 mq. Comprende un magazzino (sub.8) al primo piano, costituito da un unico locale, attualmente utilizzato come ufficio ma privo di servizio igienico. Al primo piano si trova anche un appartamento (sub.9) con esposizione sud-nord, composto da zona giorno con cucina a vista, ingresso-disimpegno, bagno e due camere da letto. Al secondo piano è presente un appartamento (sub.10) con esposizione sud, che include ingresso-disimpegno, cucina, piccolo soggiorno, bagno, camera da letto e una piccola terrazza. Sempre al secondo piano, si trova un'unità a destinazione residenziale allo stato grezzo (sub.11), priva di finiture interne, con intonaci assenti o da rifare, pavimentazioni non presenti e impianti solo parzialmente predisposti. Caratteristiche e dotazioni Le finiture degli appartamenti sono tipiche degli anni '80, con pavimenti in linoleum e parquet di rovere nell'appartamento al primo piano, e pavimenti in ceramica nell'appartamento al secondo piano. I serramenti sono in legno con vetrocamera per un appartamento e in alluminio anodizzato con vetrocamera per l'altro. L'impianto di riscaldamento del fabbricato è centralizzato, alimentato a gasolio, con radiatori metallici. Il compendio include una quota parte delle parti comuni non censibili, quali ingresso, vano scale, centrale termica, corte e vano tecnico al terzo piano. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una posizione centrale nel comune di Paluzza, un piccolo centro montano. L'accesso alle unità avviene tramite l'ingresso e le scale comuni direttamente dal marciapiede di Via G. Marconi. Un appartamento è occupato con titolo opponibile, mentre il magazzino, un appartamento e l'unità al grezzo sono liberi per la procedura.