Stabile/Edificio 23186 m² in Via Giardini snc, Pedrengo (BG)

Complesso immobiliare in asta a Pedrengo (BG) – Via Giardini snc (CAP 24066) Complesso industriale dismesso situato in Comune di Pedrengo (BG), in Via Giardini. L'area è posizionata in zona impianti sportivi, in parte artigianale, residenziale e di servizio alla comunità. La zona è ben collegata con il capoluogo di provincia, Bergamo, e con l'aeroporto internazionale di Orio al Serio. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su una superficie catastale di 23.186 mq. Attualmente, sono presenti quattro corpi di fabbrica principali, facenti parte dell'originaria realtà industriale, ora dismessa, e destinati alla demolizione. Caratteristiche e dotazioni La proprietà è situata sulla sponda del fiume Serio, occupando l'intera superficie dall'alveo del fiume sino alla Via Giardini. Le previsioni di PGT esprimono i seguenti parametri: Superficie Copribile (ZCV residenziale): mq. 5.747; Altezza massima 4 piani + piano attico. Contesto e collegamenti Libero per la procedura. La zona è dotata delle principali attrezzature collettive e dei primari servizi di urbanizzazione. La proprietà è classificata dal vigente Piano di Governo del Territorio prevalentemente in zona “Territori di trasformazione urbanistica — Ambiti di trasformazione a prevalente carattere residenziale — ATI- Recupero Ex Cantoni” ed in piccola parte in “Ambiti di regolazione — Tessuto da consolidare — RES4 — insediamenti estensivi di via Giardini”.