Stabile/Edificio 1570 m² in Via Aurelia Nord 58, Pietrasanta (LU)

Complesso immobiliare in asta a Pietrasanta (LU) – Via Aurelia Nord 58 Il complesso immobiliare, situato a Pietrasanta (LU) in Via Aurelia Nord 58, è un fabbricato a destinazione artigianale, espositiva e magazzino. Costruito nel 1963, si trova in una porzione periferica nord-ovest del comune, in località Lago di Porta, all'interno di un insediamento misto artigianale, estrattivo e commerciale, ben collegato ai principali assi viari nazionali come l'Autostrada A12. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie commerciale complessiva di 1.570,40 mq e si sviluppa su due piani fuori terra. Il nucleo principale è costituito da un capannone ad uso magazzino, integrato da volumi di minore altezza sui lati lunghi. Una palazzina, sviluppata su due piani, è destinata a funzioni espositive al piano terra e amministrative/uffici al piano primo, con un ingresso, un locale con cucina, un ampio ufficio, disimpegno, bagno con vasca, due uffici (uno con bagno doccia) e un archivio. Un secondo capannone, a pianta trapezoidale, è adibito a lavorazione. Completano la proprietà diverse tettoie, di cui una ampia con struttura metallica e altre due con struttura precaria, oltre a servizi igienici comuni. Caratteristiche e dotazioni Il capannone principale presenta forme e materiali tipici delle costruzioni anni '60, con pavimenti in cemento industriale e ampie vetrate. La palazzina direzionale, con linee riconducibili alla stessa epoca, ha infissi in legno al piano terra e in alluminio al piano primo, con pavimenti in marmo e ceramica. L'impianto elettrico è presente ma datato, e l'impianto di riscaldamento a termosifoni necessita di revisione. L'immobile è dotato di accessi carrabili e ampi spazi di manovra e parcheggio. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica con traffico scorrevole e buoni parcheggi. I collegamenti sono ottimi, con l'aeroporto di Pisa a circa 40 minuti, la ferrovia a 3 km e l'autostrada A12 (casello Versilia) a 7 km, consentendo rapidi spostamenti verso le principali città toscane e i porti di La Spezia e Genova. L'immobile è libero per la procedura.