Stabile/Edificio 1061 m² in Via Galghena 13, Pieve di Cadore (BL)

Complesso immobiliare in asta a Pieve di Cadore (BL) – Via Galghena 13 (CAP 32044) L'immobile in asta è un vasto compendio immobiliare situato a Pieve di Cadore (BL), nella località di Tai di Cadore, in Via Galghena n. 13. La zona è semicentrale, ben servita da urbanizzazione primaria e secondaria, con traffico locale e parcheggi sufficienti. L'edificio, con impianto originario antecedente al 1967 e ristrutturazione ultima nel 2008, si trova a pochi centinaia di metri dal centro di Tai e a circa un chilometro dal centro di Pieve di Cadore. Superficie e distribuzione interna Il compendio si estende su una superficie complessiva di circa 1.061 mq e si articola su quattro piani (sottostrada, terra, primo e secondo). Include un opificio principale (laboratorio/deposito/magazzino/ufficio e locali di servizio) di 667 mq al piano sottostrada e terra. Al piano primo si trova un'unità di 173 mq in corso di costruzione con destinazione produttiva, mentre al piano secondo un'unità di 76 mq è in corso di costruzione con destinazione residenziale. Completano la proprietà tre posti auto al piano sottostrada (rispettivamente di 12 mq, 11 mq e 22 mq) e un ulteriore opificio adibito a magazzino di 100 mq al piano terra. L'altezza utile interna varia tra 2.85/3.25 m al piano sottostrada e 2.80/3.20 m al piano terra, mentre i piani superiori sono al grezzo. Caratteristiche e dotazioni Le unità completate presentano uno stato manutentivo sufficiente/ordinario, con coperture a falde in legno e manto in lamiere di alluminio. I solai sono prefabbricati a lastre tipo predalles. Gli infissi esterni sono in legno a doppia anta, mentre quelli interni sono in legno tamburato. Le pareti esterne sono in muratura di elementi tipo Poroton con intonaco di cemento. Le pavimentazioni interne sono in piastrelle di ceramica o battuto di cemento per le parti completate, e al rustico per quelle da completare. È presente un impianto elettrico sottotraccia e un impianto idrico con alimentazione diretta da rete comunale. L'edificio dispone di un montacarichi con portata di 1.300 kg. L'immobile è parzialmente libero per la procedura. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto misto e offre attrazioni paesaggistiche come il Cadore e il Lago di Centro Cadore, oltre a siti storici come la Casa natale di Tiziano Vecellio. I principali collegamenti pubblici includono la SS 51 di Alemagna a 100 metri. Il compendio immobiliare è un'opportunità per chi cerca spazi versatili in una zona ben collegata e con servizi.