Stabile/Edificio 410 m?? in Via Maria Antonini 47, Pozzuolo del Friuli (UD)

Complesso immobiliare in asta a Pozzuolo del Friuli (UD) – Via Maria Antonini 47 (CAP 33050) Complesso immobiliare situato a Pozzuolo del Friuli, in via Maria Antonini 47, nella frazione di Carpeneto. L'edificio, di vecchia costruzione (antecedente al 1967) e ristrutturato nel 2004, si trova in una zona periferica a vocazione residenziale, con aree agricole nelle immediate vicinanze. I principali centri limitrofi, come Udine, sono facilmente raggiungibili. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie commerciale di 410,52 mq e si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trova l'area commerciale, composta da sala bar, due sale ristorante, due cucine e servizi igienici. Il piano scantinato ospita una cantina, mentre il primo piano è adibito ad appartamento e comprende due locali giorno, due camere, un corridoio, un bagno e un terrazzo. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta una struttura in muratura di mattoni e cemento armato, solai in latero-cemento e copertura a falde in legno con manto in coppi. Le finiture interne del piano terra includono pavimenti in piastrelle di cotto, intonaci tinteggiati e controsoffitti con travetti in legno nella sala da pranzo. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione invernale ed estiva (elettrico aria-aria) e di produzione di acqua sanitaria con caldaia a gas. Solo per l'immobile di natura commerciale è presente la certificazione energetica, Classe energetica D. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona periferica a carattere residenziale, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria disponibili. Il traffico nella zona è prevalentemente locale e i parcheggi sono sufficienti. L'immobile risulta libero per la procedura.