Stabile/Edificio 1377 m² in Via Ampère 4, Reggio Emilia (RE)

Complesso immobiliare in asta a Reggio Emilia (RE) – Via Ampère 4 Compendio immobiliare situato in Via Ampère n. 4 a Reggio Emilia, in una zona strategica della città. L'area è inserita nel PUG di Reggio Emilia nell'ambito di riqualificazione strategica denominato Cap Mapre 9.1c, che sottopone gli edifici a indirizzi di riqualificazione edilizia, con vincoli sulle normative di recupero dei beni. La zona è ben servita e collegata con il centro della città. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare si estende su un'area urbana di 1377 mq e comprende tre edifici distinti: un edificio a destinazione civile abitazione/ufficio (sub 3, sub 4, sub 15), un edificio a destinazione negozio (sub 13) e un edificio a destinazione magazzino/commerciale (sub 9, sub 12). L'edificio ad uso civile abitazione/ufficio è composto da due unità abitative (sub 3 di 166 mq e sub 4 di 149 mq) e un ufficio (sub 15 di 133 mq). L'edificio ad uso negozio (sub 13) è di 119 mq. L'edificio ad uso magazzino/commerciale è composto da un magazzino (sub 12 di 714 mq) e un'abitazione al primo piano (sub 9 di 74 mq). Caratteristiche e dotazioni L'edificio a destinazione civile abitazione/ufficio è composto da due unità abitative e da una ad uso ufficio. L’edificio a destinazione negozio è composto da una unica unità immobiliare. L’edificio a destinazione magazzino/commerciale è composto da una unità adibita a magazzino e da altra unità abitativa ubicata al primo piano con accesso anche dal vano scale dell’edificio residenziale. Contesto e collegamenti Il compendio immobiliare si trova in una zona ben collegata con il centro di Reggio Emilia e con i principali servizi. La sua posizione strategica e la presenza di diverse destinazioni d'uso lo rendono un'opportunità interessante per investitori e sviluppatori immobiliari.