Stabile/Edificio 345999 m² in Via Chiusa 103, Sant'Angelo di Piove di Sacco (PD)

Complesso immobiliare in asta a Sant'Angelo di Piove di Sacco (PD) – Via Chiusa 103 (CAP 35020) L'immobile in asta è un esteso e caratteristico complesso immobiliare denominato 'Scuderia Gardesana', ubicato nel Comune di Sant'Angelo di Piove di Sacco (PD), con ingresso principale in Via Chiusa n. 103 e un accesso separato per la clinica veterinaria in Via Chiusa n. 107. Il complesso, ristrutturato negli anni '70, si inserisce in un contesto rurale pianeggiante di origine alluvionale, con una diffusa rete viabile interna e alberature ornamentali cinquantennali. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie catastale complessiva di circa 345.999 mq. Il corpo principale (part. 8) è un imponente fabbricato a forma di 'U' su due piani, con ampi porticati, che include un centro aziendale (uffici, sala riunioni/eventi), box per cavalli, fienili, locali derrate, sala monta, serra, magazzino macchine agricole, e diverse unità abitative (padronali e per dipendenti). Sono presenti inoltre box prefabbricati (part. 430), box risanamento (part. 429), box ricovero (part. 428 e 427), ricoveri per macchine e attrezzi agricoli e fienile (part. 426), e una scuderia cavalli in corsa (part. 385) con box, selleria, lavaggio, uffici, veterinaria, locali di rappresentanza e abitazioni. Un fabbricato esterno (part. 11) ospita una clinica veterinaria con ambulatori, sala raggi X, box per cavalli, fienile, e un'abitazione con garage. Gli appezzamenti di terreno, per un totale di circa 294.350 mq, sono adibiti a paddock e colture. Caratteristiche e dotazioni Gli immobili sono dotati di impianti e reti tecnologiche a norma di legge, con finiture in buone condizioni d'uso e manutenzione. Il corpo principale è realizzato con elementi in muratura lavorati a faccia vista. L'abitazione padronale include un giardino privato con piscina interrata di circa 70 mq. Il complesso è completamente recintato con rete metallica e dispone di diverse piste per cavalli (da trotto regolamentare, grande, retta, tondino) e impianti per lo sgambamento dei cavalli con pavimentazione in terra battuta e sabbia. Contesto e collegamenti Il complesso si trova in una zona agricola 'E' e in zone SC/7, SC/8, SC/R, SC/9, SC/44, SC/45, con presenza di corsi d'acqua e zone boscate. L'accesso avviene direttamente dalla Via Chiusa.