Stabile/Edificio 1316 m² a Località La Collacchia 1, Scarlino (GR)

Complesso immobiliare in asta a Scarlino (GR) – Località La Collacchia 1 Il complesso immobiliare denominato “Podere La Collacchia” è ubicato a Scarlino (GR), frazione Puntone, in località La Collacchia n. 1, a circa 40 chilometri da Grosseto. L'edificio principale è stato costruito precedentemente al 1967 e ristrutturato negli anni 2000. La zona è soggetta a Vincolo Paesaggistico e Idrogeologico. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva dell’intero compendio è pari a 1.316,77 mq. Il complesso è costituito da due fabbricati a destinazione residenziale, una piscina e un fabbricato autorimessa. Il primo fabbricato residenziale (particella 75) si sviluppa su tre piani (terra, primo e secondo/soffitta) e comprende tre unità abitative. Il subalterno 14, al piano terra, ha una superficie utile calpestabile di circa 78,00 mq, con soggiorno, angolo cottura, due camere, due bagni e disimpegno. Il subalterno 15, su piano terra e primo, ha una superficie utile calpestabile di circa 145,00 mq, con ingresso, sala, cucina, bagno al piano terra e quattro camere, tre bagni al piano primo. Il subalterno 16, su piano terra, primo e secondo (soffitta), ha una superficie utile calpestabile di circa 358 mq, con soggiorno, cucina, ripostiglio, tinello e bagno al piano terra, quattro camere e tre bagni al piano primo, e un'ampia soffitta al secondo piano. Il secondo fabbricato residenziale (particella 30), al piano terra, ha una superficie utile calpestabile di circa 175,00 mq e comprende tre unità abitative collegate, ciascuna con soggiorno/cucina, due camere e un bagno. La piscina (subalterni 21-22) ha una superficie utile di circa 17,20m x 9,20m, con terrazza scoperta di 41,00 mq, solarium di 146,00 mq e locale tecnico di 91,00 mq. Il fabbricato autorimessa (particella 335), al piano terra, ha una superficie utile calpestabile di circa 210,90 mq e ospita sei garage. Le unità immobiliari si presentano complessivamente in normale stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di tipo commerciale, con pavimenti in ceramica e infissi in PVC con vetro doppio. Gli impianti di riscaldamento sono autonomi, alimentati a GPL, con radiatori in alluminio. È presente l'impianto di raffrescamento in alcune unità e un camino nel soggiorno del subalterno 16. La piscina è realizzata in struttura prefabbricata con pareti in cemento armato interrate e dotata di impianto di depurazione. Sulla copertura della particella 30 è presente un impianto solare termico. Il complesso è dotato di ampie corti pertinenziali esclusive e comuni. Contesto e collegamenti Il complesso immobiliare è situato in una posizione panoramica con veduta sul Golfo di Follonica. È raggiungibile dalla Strada Provinciale 158 'delle Collacchie' tramite un passaggio carrabile. Il compendio immobiliare è libero per la procedura, con l'onere di liberazione di mobilia e attrezzature a carico dell'aggiudicatario. Le unità abitative sono dotate di Attestato di Prestazione Energetica (subalterno 14 classe F, subalterno 15 classe G, subalterno 16 classe E, particella 30 classe E).