Stabile/Edificio 4223 m² in Strada Provinciale Tavoleto 12-14, Urbino (PU)

Complesso immobiliare in asta a Urbino (PU) – Strada Provinciale Tavoleto 12-14 (CAP 61029) Il complesso immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Urbino (PU), in località La Marcella, lungo la Strada Provinciale Tavoleto. Edificato nel 1976 e riammodernato nel 2001, l'immobile si inserisce in una zona agricola collinare caratterizzata da alberature e pendenze, offrendo un contesto tranquillo e funzionale per attività produttive e residenziali. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 4.223 mq per i fabbricati e 3.883 mq per i terreni. Include un'abitazione (part. 15 sub 4) di 160,87 mq, sviluppata al piano primo e attualmente non terminata con finiture grezze e impianti assenti. L'opificio (part. 15 sub 5), funzionalmente finito, si estende su tre piani con una superficie lorda di 1.257,30 mq al piano terra, 323,46 mq al piano primo e 243,15 mq in soffitta, composto da uffici, celle frigorifere, aree di lavorazione, bagni, lavanderia, ripostigli e magazzini. Completano la proprietà una centrale termica (part. 77) di 51,12 mq e un magazzino (part. 154) di 104,58 mq, quest'ultimo in forte stato di degrado strutturale. Caratteristiche e dotazioni L'opificio presenta strutture portanti in laterizio e cemento armato, pavimentazione, intonaci, tinteggiatura e serramenti. L'abitazione e il magazzino sono privi di finiture e impianti. Il riscaldamento è assente. Il complesso include una corte scoperta comune di circa 3.290 mq e terreni agricoli circostanti per una superficie complessiva di circa 3.883 mq. Fanno parte del lotto anche beni mobili costituiti da attrezzature industriali e arredo da ufficio. Contesto e collegamenti La zona è agricola collinare, con terreni di natura calcareo-argillosa adatti a diverse colture nelle aree libere dalla boscaglia. L'immobile è libero per la procedura e offre un'interessante opportunità per chi cerca una proprietà complessa con destinazione produttiva e residenziale in un contesto rurale ma ben collegato tramite la Strada Provinciale Tavoleto.