Stabile/Edificio 2345 m² in Via Po, Valderice (TP)

Complesso immobiliare in asta a Valderice (TP) – Via Po (CAP 91019) Il complesso industriale in asta è ubicato nel Comune di Valderice (TP), in Contrada Sciare, via Po. Si tratta di un opificio destinato alla lavorazione e segagione dei marmi, edificato a partire dai primi anni '70 con diversi provvedimenti autorizzativi. L'area di sedime dell'intero opificio è estesa catastalmente mq 13220, situata nella parte costiera nord-ovest del territorio Valdericino, nei pressi della località turistica balneare di Lido Valderice - Forgia. Superficie e distribuzione interna Il complesso industriale presenta una superficie convenzionale complessiva di 2345,38 mq. È composto da diversi corpi di fabbrica disposti al centro dell'area di servizio. Il Corpo A è una palazzina uffici e servizi di 152 mq, comprendente mensa operai (oggi ufficio), servizi-spogliatoi, magazzino, due uffici e una cabina elettrica. Il Corpo B è un capannone-laboratorio di 1120,50 mq. Il Corpo C è un locale spogliatoio e servizi operai di 31,60 mq. Il Corpo D è un magazzino-deposito di 182,70 mq. Il Corpo E è un magazzino-officina di 122,80 mq. Il Corpo F è un gruppo di vasche di decantazione interrate/fuori terra di 139,28 mq. Il Corpo G è una tettoia metallica di 800 mq, per la quale è prevista la demolizione. La restante superficie libera è adibita a piazzale di deposito e lavorazione blocchi, parcheggio automezzi e spazi di manovra. Caratteristiche e dotazioni I fabbricati sono stati realizzati con struttura tradizionale in muratura portante di conci di tufo e copertura piana con solai in latero cemento per la palazzina uffici, e con struttura intelaiata in c.a. e copertura a botte per il capannone. Le finiture interne ed esterne sono di tipo civile. L'opificio è provvisto di un ampio cancello d'ingresso e l'area è in buona parte recintata. Non esiste il certificato energetico dell'immobile e al momento non è possibile procedere alla redazione dell’Attestazione di Prestazione Energetica in mancanza delle dichiarazioni di conformità degli impianti tecnologici installati. Contesto e collegamenti Il luogo ricade urbanisticamente in buona parte in zona destinata ad Opifici Industriali (segherie) oggetto di riconversione (fasce costiere) e in parte in zona E1 per usi agricoli. Nelle vicinanze sono presenti diversi insediamenti produttivi prevalentemente destinati alla lavorazione del marmo. L'immobile è facilmente raggiungibile percorrendo lo stradale S.P. 18 Trapani - Bonagia - Custonaci, da cui si diparte la strada comunale via Po. Il complesso è situato a meno di 10 Km circa dai vicini centri abitati di Valderice e Custonaci.