Stabile/Edificio 13730 m² in Via Don Satiro Stucchi 31-33, VALGREGHENTINO (LC)

Complesso immobiliare in asta a VALGREGHENTINO (LC) – Via Don Satiro Stucchi 31-33 (CAP 23857) Complesso immobiliare situato in Valgreghentino, in Via Don Satiro Stucchi 31-33. Si tratta di un'ex area industriale dismessa, risalente agli anni '60-'90, oggetto di pianificazione urbanistica negoziata volta alla riconversione in zona residenziale tramite procedura di rigenerazione urbana. L'area si trova in una zona a pezzatura mista, caratterizzata dalla vicinanza di altre aree industriali, aree residenziali a bassa densità, aree libere e aree collinari-boschive. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su una superficie di 13.730 mq e comprende nove macro edifici principali, a loro volta suddivisi in sotto edifici. Tra questi si trovano: un edificio adibito ad uffici (PT-1P), un magazzino nastri (421 mq), un edificio con officina, spogliatoi (PT) e uffici (1102 mq), un edificio per la produzione meccanica con parcheggio in copertura (1642 mq), un edificio adibito a controllo qualità con uffici e spogliatoi (602 mq), una mensa con cucina, spogliatoi e terrazza (472 mq), un magazzino (1196 mq), un edificio adibito alla produzione (3889 mq) e un edificio ex refettorio con casa del custode (110 mq a piano). Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono realizzate in calcestruzzo armato, sia prefabbricato che in opera. Le coperture sono di tipo metallico con sottostruttura in ferro o prefabbricati in calcestruzzo. L'ex casa del custode al piano primo presenta ingresso, un piccolo soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, un bagno ed un ampio ripostiglio. L’unità è dotata di spazi esterni trattati ad orto e giardino, due balconi a piano primo e scala esterna. Contesto e collegamenti L'area è interessata da Vincolo Paesaggistico ai sensi del Decreto Legislativo 22 gennaio 2004, n. 42. Ogni intervento che riguardi l'aspetto esterno dei fabbricati dovrà essere preventivamente autorizzato dalla preposta Commissione del Paesaggio.