Capannone 1077 m² in Strada Torino 3-5-7, Vercelli (VC)

Capannone in asta a Vercelli (VC) – Strada Torino 3-5-7 (CAP 13100) L'immobile in asta è un fabbricato industriale situato a Vercelli, in Strada Torino, un'area di rilievo per la sua posizione sulla radiale storica di ingresso in città e la visibilità dalla ferrovia Torino-Milano. La zona è ben servita da attività commerciali, locali per ristorazione e parcheggi. L'edificio risale agli anni Sessanta e offre un'ottima opportunità per attività produttive, terziarie o logistiche. Superficie e distribuzione interna Il capannone si estende su una superficie convenzionale complessiva di 1077,50 mq, distribuita su piano terra e primo (soffitta). Il fabbricato principale include due uffici, un locale di carico e scarico, un magazzino, un'officina, una centrale termica e un ripostiglio. Collegati al corpo principale si trovano un'ulteriore officina, un magazzino e due locali prova motori. L'altezza interna utile è di 4,50 metri per gli opifici e 2,20 metri per la soffitta. Lo stato conservativo manutentivo è mediocre. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni e le strutture verticali sono in cemento armato, con solai misto latero-cementizi. La copertura del corpo centrale e delle porzioni esterne è in amianto cemento e dovrà essere rimossa, mentre le coperture delle tettoie in onduline sono in pessime condizioni. Le pareti esterne ed interne sono in laterizi forati. La pavimentazione interna è in battuto di cemento per la porzione operativa e in piastrelle di ceramica per la parte amministrativa e i servizi. Gli infissi esterni sono in alluminio a vetro singolo, mentre le porte interne sono in legno con specchiature in vetro. L'impianto elettrico è a 220 V con interruttore differenziale. L'impianto idrico è allacciato all'acquedotto comunale con distribuzione sottotraccia. L'impianto termico è alimentato da caldaia a gas di città con corpi radianti in ghisa. L'immobile è dotato di ascensore. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in un'area strategica di Vercelli, con facile accesso dai civici 3, 5 e 7 di Strada Torino, inclusi un ingresso carraio e un magazzino. La destinazione d'uso urbanistica è produttiva, terziaria e logistica, in un ambito normativo dedicato ai luoghi del lavoro e del commercio al dettaglio. L'immobile è libero per la procedura.