Stabile/Edificio 105000 m² in Strada per Trino 230, Vercelli (VC)

Complesso immobiliare in asta a Vercelli (VC) – Strada per Trino 230 (CAP 13039) L'immobile in asta è un vasto compendio produttivo situato nel Comune di Vercelli (VC), Strada per Trino n. 230, in una zona strategica a vocazione industriale, posta a sud-ovest del centro abitato. Vercelli, capoluogo di provincia, è un importante centro agricolo e commerciale, ben collegato alle principali arterie stradali e autostradali. Il complesso è stato adibito a stabilimento per la produzione di macchine per la stampa e si estende su un lotto di circa 105.000 mq. Superficie e distribuzione interna Il compendio si compone di diversi fabbricati con una superficie lorda totale di 83.242 mq e una superficie commerciale di 22.931 mq. I fabbricati includono un capannone principale articolato in 4 reparti (officina macchine e spogliatoi 5.367 mq, reparto pre-montaggio 4.167 mq, reparto montaggio 3.640 mq, magazzino ricambi 730 mq), un corpo uffici di 1.183 mq su tre livelli, una palazzina servizi e impianti tecnologici di 2.296 mq, un moderno centro ricerche di 2.724 mq edificato tra il 2004 e il 2005, box e depositi di 740 mq e una portineria di 208 mq. Completano la proprietà ampi spazi esterni, in parte asfaltati e in parte a verde, e terreni agricoli per 22.748 mq. Caratteristiche e dotazioni I fabbricati più datati (dal 1968) presentano struttura metallica e copertura piana, con pavimentazione in cotto e carriponte. I fabbricati più recenti (fino al 2005) hanno struttura in cemento armato prefabbricato e acciaio, con pavimentazione in cemento lisciato e carriponte. La palazzina uffici ha struttura in cemento armato con finiture in intonaco e spazi suddivisi con pareti mobili. Il compendio è dotato di impianti elettrici, di messa a terra, meccanici di riscaldamento e condizionamento, idrosanitari e di scarico, di videosorveglianza e di post-combustione. Lo stato manutentivo generale è normale, con il Centro Ricerche in buono stato. È presente un ascensore nel corpo uffici. Contesto e collegamenti L'asset gode di un'ottima accessibilità, collocandosi direttamente sulla SP455, arteria di collegamento tra Vercelli e la zona industriale. La città è servita da due caselli autostradali (Vercelli Est sulla A26 e Vercelli Ovest sulla A26/A4 Diramazione Stroppiana-Santhià), quest'ultimo nelle immediate vicinanze dell'area industriale. L'immobile è libero per la procedura e la proprietà si impegna a sgomberare i lotti da eventuali beni mobili entro la data di stipula dell'atto di compravendita.