Stabile/Edificio 83242 m² in Strada per Trino 230, Vercelli (VC)

Complesso immobiliare in asta a Vercelli (VC) – Strada per Trino 230 (CAP 13039) L'immobile in asta è un vasto compendio produttivo situato nel Comune di Vercelli (VC), Strada per Trino n. 230, in una zona a vocazione industriale a sud-ovest del centro abitato. Vercelli, capoluogo di provincia, è un importante centro agricolo e commerciale, ben collegato alle reti infrastrutturali. Il complesso è stato edificato in diverse fasi tra il 1968 e il 2005, con il Centro Ricerche che rappresenta la costruzione più recente. Superficie e distribuzione interna Il compendio si estende su un lotto di circa 105.000 mq e comprende sei fabbricati principali. I capannoni produttivi (Fabbricato 1) si sviluppano su un unico livello per un totale di 14.831 mq lordi, articolati in reparti di officina, pre-montaggio, montaggio e magazzino ricambi. Il corpo uffici (Fabbricato 2), addossato al capannone, si sviluppa su tre livelli fuori terra per 1.183 mq lordi. La palazzina servizi (Fabbricato 3) ha una superficie di 2.296 mq lordi e ospita mensa, cucina e locali tecnici. Il Centro Ricerche (Fabbricato 4), il più recente, ha una pianta rettangolare di 2.708 mq lordi su un unico livello. Completano la proprietà un fabbricato adibito a box e depositi (Fabbricato 5) di 740 mq lordi e una portineria (Fabbricato 6) di 208 mq lordi. L'asset si presenta complessivamente in stato manutentivo normale, con il Centro Ricerche in buono stato. Caratteristiche e dotazioni I fabbricati più datati presentano struttura metallica e pavimentazione in cotto con carriponte, mentre quelli più recenti hanno struttura in cemento armato prefabbricato e acciaio con pavimentazione in cemento lisciato. La palazzina uffici ha struttura in cemento armato e finiture interne con intonaci tinteggiati e pareti mobili. Il compendio è dotato di impianti elettrici, impianto generale di messa a terra, impianti meccanici di riscaldamento e condizionamento, impianti idrosanitari e di scarico, impianto di videosorveglianza e impianto di post-combustione. Ampi spazi esterni, in parte asfaltati e in parte a verde, completano la proprietà, inclusi un parcheggio dipendenti di 2.124 mq e terreni agricoli. Contesto e collegamenti L'immobile è ottimamente collegato alle reti infrastrutturali, posizionato direttamente sulla SP455, arteria di collegamento tra Vercelli e la zona industriale. La città è servita da due caselli autostradali, Vercelli Est (A26) e Vercelli Ovest (A26/A4 Diramazione Stroppiana-Santhià), quest'ultimo nelle immediate vicinanze dell'asset. Il compendio è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per un utilizzatore diretto o un imprenditore immobiliare. La zona è caratterizzata da una forte vocazione industriale.