Capannone 1077 m² in Strada Torino 3-5-7, Vercelli (VC)

Capannone in asta a Vercelli (VC) – Strada Torino 3-5-7 (CAP 13100) L'immobile in asta è un fabbricato industriale situato a Vercelli, in Strada Torino, una radiale storica di ingresso in città. L'area gode di un'ottima visibilità anche dal tracciato della ferrovia Torino-Milano e si trova in prossimità di attività commerciali, locali di ristorazione e parcheggi. La costruzione risale agli anni Sessanta e l'immobile è inserito in un contesto urbano di rilievo. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato industriale si estende su una superficie convenzionale complessiva di 1077,50 mq, distribuiti su due livelli (terra e primo). Il piano terra ospita la porzione operativa con un'altezza interna utile di 4,50 metri. La distribuzione interna prevede nel fabbricato principale due uffici, un locale di carico e scarico, un magazzino, un’officina, una centrale termica e un ripostiglio. Ad esso sono collegati un'ulteriore officina, un magazzino e due locali prova motori. Al primo piano è presente una soffitta di 27 mq. Lo stato di conservazione manutentiva dell'unità immobiliare è mediocre. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni e le strutture verticali sono in cemento armato, con solai misto latero-cementizi. La pavimentazione interna è in battuto di cemento per l'officina e in piastrelle di ceramica per gli uffici e i servizi. Gli infissi esterni sono in alluminio a vetro singolo, mentre le porte interne sono in legno con specchiature in vetro. L'impianto elettrico è a 220 V con interruttore differenziale, e l'impianto idrico è allacciato all’acquedotto comunale. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da caldaia a gas. L'immobile è dotato di ascensore e di un ingresso comune su Strada Torino, con accessi dai civici 3, 5 e 7, incluso un ingresso carraio. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in un'area strategica di Vercelli, capoluogo di provincia con un'economia basata sul terziario, la logistica e la coltivazione del riso. La zona è ben servita e collegata, con la presenza di attività commerciali e servizi nelle immediate vicinanze. La destinazione d'uso urbanistica è produttiva, terziaria e logistica, in un ambito normativo dedicato ai luoghi del lavoro e del commercio al dettaglio. L'immobile è libero per la procedura.