Stabile/Edificio 2461 m² in Via Guglielmo Marconi snc, Verdello (BG)

Complesso immobiliare in asta a Verdello (BG) – Via Guglielmo Marconi snc (CAP 24049) Compendio immobiliare in corso di costruzione, situato in Via Guglielmo Marconi snc / Via IV Novembre snc a Verdello (BG), in una zona centrale residenziale/commerciale con traffico sostenuto e buoni parcheggi. L'edificio è stato costruito nel 2009 e si inserisce nel Programma Integrato di Intervento 'Campo Vignale'. La zona è ben servita da urbanizzazioni primarie e secondarie, con scuole, parrocchia, negozi e servizi bancari e assicurativi nelle vicinanze. Importanti centri limitrofi includono Dalmine, Cologno al Serio e Bergamo, con collegamenti all'Autostrada A4 e all'Aeroporto di Orio al Serio. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie complessiva di circa 2.461,40 mq e si sviluppa su sei piani: due interrati (S1, S2) e quattro fuori terra (T, 1, 2, 3). L'Edificio A include un ingresso e vani in corso di costruzione al piano terra, disimpegni e vani in corso di costruzione con 5 balconi ai piani primo e secondo, e vani in corso di costruzione con copertura piana al terzo piano. L'Edificio B presenta un ingresso e vani in corso di costruzione al piano terra, disimpegni con scale e vani in corso di costruzione con 4 balconi ai piani primo e secondo, e vani in corso di costruzione con uscita su copertura piana al terzo piano. I piani interrati S1 e S2 sono parzialmente adibiti a ricovero autovetture, con 24 box/stalli al piano S2. L'altezza utile interna è di circa 2,50m al piano S2 e 2,70m ai piani T-1-2-3, con porzioni di controsoffitto a 2,40m. L'immobile si presenta in buone condizioni generali, ma è privo di finiture interne. Caratteristiche e dotazioni Le scale interne sono in cemento armato con rivestimento in granito, in ottime condizioni. Gli infissi esterni sono in alluminio con ante a battente e tapparelle in plastica, anch'essi in ottime condizioni. La pavimentazione esterna è realizzata con elementi autobloccanti. Sono presenti impianti elettrici, di riscaldamento (a aria), di condizionamento/climatizzazione e antincendio, sebbene non ancora conclusi e privi di dichiarazioni di conformità o certificati di prevenzione incendi. Il compendio è dotato di vani ascensore in entrambi gli edifici, garantendo accessibilità ai soggetti diversamente abili. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale e ben servita di Verdello, con attrazioni paesaggistiche come itinerari ciclabili e attrazioni storiche come la Chiesa parrocchiale e il Museo del Territorio. La connettività è assicurata dalla vicinanza all'Autostrada A4 e all'Aeroporto di Orio al Serio. Il compendio immobiliare è libero per la procedura.