Stabile/Edificio 73491 m² in Via Falcone e Borsellino snc, Viterbo (VT)

Complesso immobiliare in asta a Viterbo (VT) – Via Falcone e Borsellino snc (CAP 01100) L'immobile in asta è un vasto compendio immobiliare situato a Viterbo, in località Riello, con accesso da Via Falcone e Borsellino. Si trova in una zona periferica nord-occidentale, in immediata contiguità con il Palazzo di Giustizia e a circa 1 km dal centro storico. L'area è ben collegata, posta tra la Strada Tuscanese e la Tangenziale Semianello, e vicina all'uscita Orte-Civitavecchia. Il progetto originario, risalente al 2007, prevedeva la realizzazione di un grande centro polifunzionale. Superficie e distribuzione interna Il compendio include un fabbricato in corso di costruzione, attualmente allo stato rustico (solo struttura in cemento armato), che si estende su una superficie lorda di circa 73.491 mq. L'edificio si articola su undici piani: tre interrati, un piano terra e sette piani in elevazione. Le destinazioni d'uso previste dal progetto sono miste, includendo spazi residenziali (14.804 mq), commerciali (41.254 mq), terziario direzionale (10.707 mq) e alberghiero (6.726 mq). Lo stato attuale è di 'abbandono costruttivo', rendendo l'immobile non fruibile. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è una struttura in cemento armato. Il compendio è interamente recintato. Il riscaldamento è assente, data la fase di costruzione. Le pertinenze includono aree stradali e parcheggi per 9.627 mq e una particella di uliveto di 458 mq, già oggetto di procedura di esproprio. L'anno di costruzione è il 2007, riferito al permesso di costruire originario. L'immobile necessita di importanti interventi di completamento e adeguamento. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata dalla presenza di importanti infrastrutture e servizi, come il Palazzo di Giustizia, l'Università degli Studi della Tuscia e la stazione degli autobus provinciali. Nelle vicinanze si trova anche il centro commerciale Tuscia. L'accesso veicolare è previsto lungo la Strada Tuscanese e Via Papa Giovanni XXI. L'immobile è libero per la procedura e non è attualmente occupato.