Locale commerciale 1146 m² in Via Cimagogna, Auronzo di Cadore (BL)

Diritto di superficie di locale commerciale in asta a Auronzo di Cadore (BL) – Via Cimagogna (CAP 32041) L'opificio è situato ad Auronzo di Cadore (BL), in località Cimagogna, ed è costituito da un complesso industriale realizzato su terreni concessi in diritto di superficie per 99 anni. La costruzione dei capannoni è avvenuta a partire dal 2017, con un progetto per fabbricati ad uso artigianale. Il contesto urbanistico è di tipo industriale, con la presenza di una cabina elettrica di E-distribuzione. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 1146,87 mq ed è composto da due capannoni industriali. Il primo capannone, identificato al mappale 349, ha una superficie lorda di 331,06 mq e include un ampio locale produttivo, spogliatoio, servizi igienici e disimpegno. Il secondo capannone, identificato al mappale 352, ha una superficie lorda di 815,81 mq e presenta grandi locali produttivi e vasche di stoccaggio. Entrambi i fabbricati sono al piano terra e si trovano in uno stato da ristrutturare, essendo stati realizzati 'al grezzo' con finiture interne limitate agli uffici e ai servizi. Caratteristiche e dotazioni Il compendio include impianti sperimentali innovativi per la produzione di energia elettrica da fonte rinnovabile (syngas) e un impianto per la produzione di cippato essiccato. Gli impianti comprendono due linee di gassificatori, motori cogenerativi, unità di raffreddamento e depurazione, nonché un impianto di essiccazione a tappeto e una linea di trasporto cippato. È presente una cabina elettrica con trasformatore da 250 kVA e quadro elettrico di media tensione. I capannoni sono realizzati in legno strutturale e cemento armato. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona industriale di Auronzo di Cadore, con accesso alla rete elettrica nazionale in media tensione. La vendita in asta offre la possibilità di acquisire un complesso industriale con impianti per la produzione di energia da fonti rinnovabili.