Laboratorio 251 m² in Via dell'Aspo 13, Ascoli Piceno (AP)

Laboratorio in asta a Ascoli Piceno (AP) – Via dell’Aspo 13 (CAP 63100) L'immobile in asta è un laboratorio artigianale situato in Via dell’Aspo n. 13 ad Ascoli Piceno, nella zona denominata “Lu Battente”. Si trova in un contesto a prevalente destinazione artigianale/commerciale, ben servito e collegato ai principali assi stradali, inclusa la S.S. 81 Piceno Aprutina e la superstrada Ascoli-Mare. Il fabbricato, ultimato nel 1996, si eleva per due piani fuori terra e uno sottostrada, con strutture in cemento armato e solai in c.a.-laterizio. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio, con una superficie commerciale di circa 251,12 mq, è ubicato al piano primo del fabbricato. Internamente è composto da un ampio locale d’ingresso, quattro vani, due disimpegni, due ripostigli, due bagni e due balconi. L'altezza interna è di 2,85 metri. Sebbene catastalmente classificato come C/3 (laboratorio), l'unità è stata adibita ad abitazione. Attualmente si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni I divisori interni sono in laterizio, le pareti sono intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in ceramica nei bagni. Le pavimentazioni sono in parquet, ad eccezione dei bagni in ceramica. Gli infissi interni sono in legno e le finestre sono dotate di doppi vetri e avvolgibili in pvc. I bagni sono completi di apparecchi idrosanitari in ceramica bianca con rubinetteria in acciaio inox, e uno dei bagni include una vasca idromassaggio. Gli impianti (idrico, elettrico, gas, riscaldamento) sono sottotraccia. L'impianto di riscaldamento è autonomo, con radiatori e caldaia esterna a gas-metano di rete. La fognatura è allacciata alla rete pubblica. Contesto e collegamenti La zona “Lu Battente” è dotata di tutti i servizi di prima necessità e delle infrastrutture di pubblica utilità. L'immobile è ben collegato, trovandosi a circa 200 metri dalla S.S. 81 Piceno Aprutina e a circa 1,5 km dalla superstrada Ascoli-Mare, che offre un rapido accesso all'autostrada A14. L'accesso alla particella su cui sorge il fabbricato avviene tramite servitù di passaggio sulla corte di pertinenza di un fabbricato adiacente. L'unità immobiliare ha accesso dal vano scala comune, raggiungibile dalla corte comune. Libero per la procedura.