Laboratorio 1209 m² in Via Degli Scalpellini 10, Baveno (VB)

Laboratorio in asta a Baveno (VB) – Via Degli Scalpellini 10 L'immobile in asta è un laboratorio artigianale con magazzino, uffici e terrazza coperta, situato nel comune di Baveno (VB), Frazione Feriolo, in Via Degli Scalpellini N.10. La sua posizione è strategica, a circa due chilometri dallo svincolo autostradale e dalle sponde lacuali del Lago Maggiore, inserito in un contesto che offre buona accessibilità. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare si estende su una superficie complessiva di 1209 mq, di cui 1169 mq destinati al laboratorio e 40 mq al terreno pertinenziale. Il laboratorio artigianale è composto da magazzino e uffici, con una terrazza coperta. È censito al catasto fabbricati come categoria D/1, sviluppandosi sui piani S1-T e P1. L'immobile presenta una classe energetica A3. Caratteristiche e dotazioni L'accesso all'area esterna è garantito da un cancello carraio motorizzato, e la proprietà è tutelata da una recinzione metallica perimetrale. L'area esterna è adibita a parcheggio e area di manovra, offrendo spazi funzionali per le attività. L'immobile è stato edificato in forza di un titolo abilitativo del 1990, con successive varianti che ne legittimano lo stato attuale. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona ben collegata, con facile accesso all'autostrada e al Lago Maggiore. La proprietà è libera per la procedura, rendendola immediatamente disponibile per l'aggiudicatario.