Laboratorio 1504 m² in Via dell' Artigiano 61, Collazzone (PG)

Laboratorio in asta a Collazzone (PG) – Via dell’ Artigiano 61 (CAP 06050) L'immobile in asta è un fabbricato artigianale con annessi uffici direzionali, ubicato nella Zona Industriale di Collepepe, nel Comune di Collazzone (PG). Il complesso si sviluppa su tre livelli ed è stato realizzato in base a Permesso a Costruire del 2007 con successive varianti e ha ottenuto il certificato di agibilità nel 2008. La sua posizione in un'area industriale lo rende strategico per attività produttive e direzionali. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato è suddiviso in quattro unità immobiliari. L'unità principale è un laboratorio per assemblaggio impianti tecnologici di 685,33 mq netti con altezza media di 6,00 m, completo di bagno (8,23 mq) e magazzino (44,65 mq). Le altre tre unità sono destinate a uffici direzionali. Al piano terra, gli uffici (167,19 mq netti) includono uffici, hall, disimpegni, due bagni (di cui uno per disabili) e una sala conferenze. Al piano primo, gli uffici (227,21 mq netti) comprendono ufficio tecnico, antibagno, bagno, amministrazione, disimpegno, ingresso, ufficio contabilità, presidenza, antibagno, bagno e vice presidenza. Al piano secondo, gli uffici (227,20 mq netti) sono composti da uffici, hall, antibagno, bagno, disimpegno, sala riunioni, archivio. Lo stato di conservazione generale è buono. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'edificio, i solai di interpiano e di copertura sono realizzati in cemento armato prefabbricato con pannelli di tamponamento. La pavimentazione del piano terra, sia del laboratorio che degli uffici, è in quarzo, ad eccezione dei bagni che sono piastrellati. Le pavimentazioni del primo e secondo piano sono in gres porcellanato. Il portone d'ingresso e gli infissi esterni sono in alluminio anodizzato. L'unità immobiliare è servita da un impianto termico autonomo a pompa di calore elettrica, situata in parte all'interno del locale artigianale e in parte sul prospetto sud dell'edificio. Il complesso dispone di una corte comune. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nella Zona Industriale di Collepepe, un'area ben servita e collegata, ideale per attività commerciali e produttive. Il fabbricato è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio. Attualmente, il compendio immobiliare è libero per la procedura, rendendolo immediatamente disponibile per l'aggiudicatario.