Laboratorio 1084 m² in Via Due Ponti 1, Morciano di Romagna (RN)

Laboratorio in asta a Morciano di Romagna (RN) – Via Due Ponti 1 (CAP 47833) L'immobile commerciale/artigianale in asta è ubicato a Morciano di Romagna, in Via Due Ponti n. 1, angolo Via Abbazia, in una zona periferica ma in prossimità del centro storico. Fa parte di un complesso commerciale di due piani fuori terra, con un'ampia corte pertinenziale e parcheggi. La zona è provvista di tutti i servizi e le urbanizzazioni, con fermate autobus a pochi metri di distanza. La costruzione del fabbricato è iniziata nel 1979. Superficie e distribuzione interna L'intera proprietà sviluppa una superficie commerciale di 1.084,05 mq. L'unità immobiliare è dislocata su due piani: al piano terra si trovano una zona di vendita di grandi dimensioni e una zona di produzione di ampia metratura; al primo piano sono presenti uffici e servizi per il personale, inclusi spogliatoi, docce e servizi igienici. I due piani sono collegati da due scale e un ascensore. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è buono. Caratteristiche e dotazioni La struttura verticale è in cemento armato con solai in laterocemento. La copertura è in parte curva e in parte piana, in laterocemento e vetro. Le pareti esterne sono in tamponamento di muratura con mattone faccia a vista e in parte pareti vetrate. I pavimenti interni sono in ceramica/gres. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento mediante ventilconvettori alimentati da caldaia a gas di rete, impianto di aria condizionata e impianto antifurto. Gli infissi esterni sono in alluminio anta battente, mentre quelli interni sono in legno tamburato, vetro-alluminio e ferro. Completano la proprietà una corte esclusiva pertinenziale di circa 730 mq e tre box prefabbricati. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona periferica di Morciano di Romagna, ben servita da attività commerciali, artigianali e marginalmente residenziali. I collegamenti pubblici sono garantiti dalla presenza di fermate autobus a pochi metri. L'immobile è libero per la procedura.