Negozio 336 m² in Via Due Ponti 1, Morciano di Romagna (RN)

Negozio in asta a Morciano di Romagna (RN) – Via Due Ponti 1 (CAP 47833) L'immobile in asta si trova a Morciano di Romagna (RN), in Via Due Ponti n. 1, in una zona periferica ma in prossimità del centro storico. È parte di un complesso commerciale di due piani fuori terra, edificato a partire dal 1979, con un'ampia corte pertinenziale e un vasto parcheggio sul fronte del fabbricato. La zona è ben servita da attività commerciali, artigianali e marginalmente residenziali, con tutte le urbanizzazioni necessarie e fermate autobus a pochi metri di distanza. Superficie e distribuzione interna L'unità commerciale ha una superficie lorda complessiva di 336,31 mq, distribuiti su due piani. Il piano terra ospita i negozi (157,13 mq lordi), mentre il primo piano è adibito a deposito (152,67 mq lordi). I due livelli sono collegati da una scala interna. L'altezza interna è di 3,07 metri. L'immobile include anche una galleria di 132,24 mq e un anti/rip di 2,66 mq. Lo stato di conservazione generale è buono. Caratteristiche e dotazioni La struttura verticale è in cemento armato, con solai in laterocemento e copertura piana in laterocemento e vetro. Le pareti esterne sono in tamponamento di muratura, in parte vetrate. I pavimenti interni sono in ceramica/gres. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento mediante ventilconvettori alimentati da caldaia a gas di rete e impianto di aria condizionata. Sono presenti anche un impianto antifurto e impianti elettrico e idrico sottotraccia. Sul tetto del fabbricato è installato un impianto fotovoltaico di 43,56 Kwp, di proprietà di terzi, attualmente in locazione operativa. Completano la proprietà un terrazzo di 26,51 mq al primo piano e quote di comproprietà su un'area ingresso comune e un'area urbana di 426 mq destinata a parcheggio pubblico e verde pubblico. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona periferica ma ben collegata, con servizi e urbanizzazioni complete. La destinazione urbanistica è B4, aree urbanizzate a destinazione prevalentemente residenziale disciplinate da Piano Attuativo Vigente all’interno del perimetro urbano. L'immobile è libero per la procedura, garantendo una disponibilità rapida per l'aggiudicatario.