Laboratorio 847 m² in Via Angeli angolo Via Celeste 22, Sant'Elpidio a Mare (FM)

Laboratorio in asta a Sant'Elpidio a Mare (FM) – Via Angeli angolo Via Celeste 22 (CAP 63821) Il laboratorio industriale, in asta, è ubicato in zona residenziale e semicentrale del Comune di Sant'Elpidio a Mare, a confine con il territorio del Comune di Monte Urano. L'area è denominata dal PRG come "ZTR1 - Tessuto prevalentemente residenziale ad alta densità". La zona gode di traffico scorrevole e buoni parcheggi, con presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna Il laboratorio si sviluppa su due piani seminterrati, con una superficie commerciale complessiva di 847,17 mq. Il laboratorio al piano seminterrato primo (PS1) ha una superficie di 445,08 mq ed è suddiviso in due parti: una collegata all'abitazione da scala interna e ascensore, utilizzata come lavanderia e falegnameria amatoriale, con accesso esterno sulla corte e cancello carrabile su Via Tirso; l'altra parte è affittata e composta da bagno, due uffici e officina, con accesso esterno sul parcheggio in Via Celeste. È presente anche una tettoia di 94,05 mq. Il laboratorio al piano seminterrato secondo (PS2) ha una superficie di 295,76 mq, distribuiti in laboratorio, due WC, una centrale elettrica, una centrale termica di 19 mq allo stato grezzo e una tettoia di 99,60 mq. L'edificio si presenta in sufficiente stato di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura del laboratorio, costruito nel 1972, è mista, composta da muratura portante e travi e pilastri in cemento armato, con solai in latero cemento e tetto piano calpestabile rivestito di piastrelle in cemento. Esternamente è intonacato e tinteggiato. I pavimenti sono in parte in quarzo e in parte in parquet, i rivestimenti in monocottura. Sono presenti tutti gli impianti. La porzione affittata del PS1 dispone di impianto elettrico, impianto d'aria e climatizzazione e di verniciatura realizzati dall'affittuario. L'impianto elettrico e il montacarichi del PS2 sono stati disattivati, mentre l'impianto idro-sanitario è funzionante. L'immobile è dotato di ascensore. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona semicentrale e residenziale, ben servita e con buoni collegamenti stradali. I parcheggi nella zona sono adeguati. Il laboratorio è libero per la procedura, in quanto la porzione affittata ha un contratto non opponibile all'esecuzione. L'area parcheggio (part. 404) è attualmente utilizzata come parcheggio pubblico.