Laboratorio 904 m² in Via Santarcangelo-Bellaria 60, Santarcangelo di Romagna (RN)

Laboratorio in asta a Santarcangelo di Romagna (RN) – Via Santarcangelo-Bellaria 60 L'immobile in asta è un fabbricato urbano ad uso produttivo/terziario/artigianale, situato nel Comune di Santarcangelo di Romagna (RN), in Via Santarcangelo-Bellaria n. 60. Si sviluppa su tre piani: interrato, terra e primo. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico misto, con presenza di altre attività produttive e terziarie, e gode di buoni collegamenti stradali. Superficie e distribuzione interna La superficie lorda totale del lotto è di circa 904 mq. I locali al piano terra e primo/soppalco (Sub. 14) sono costituiti da un laboratorio artigianale con porzione commerciale, anti w.c., w.c., spogliatoio e doccia, oltre a deposito, anti w.c., w.c. e archivio al piano primo/soppalco, per una superficie lorda di circa 438 mq. I locali al piano interrato (Sub. 2), con una superficie lorda di circa 428 mq, sono adibiti a deposito, anti w.c., w.c. e includono una rampa carrabile privata. È presente anche un manufatto esterno in aderenza al piano terra, costituito da una tettoia di circa 38 mq. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è stato oggetto di diverse pratiche edilizie nel corso degli anni, a partire dalla licenza edilizia del 1970 per la costruzione di un laboratorio industriale. Sono presenti servizi igienici distribuiti sui vari livelli. L'immobile include la proporzionale quota di comproprietà sulle parti e servizi comuni dell’intero stabile, come la corte comune e un'area urbana. L'area pertinenziale sottostante e circostante il fabbricato ha una superficie di 9.248 mq ed è distinta al Catasto Terreni come Ente Urbano. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con accesso dalla Via Santarcangelo-Bellaria, che garantisce facili collegamenti con le principali arterie stradali. La presenza di un'ampia area pertinenziale e di una rampa carrabile privata facilita le operazioni di carico/scarico e la gestione degli spazi esterni.