Negozio 336 m² in Via Due Ponti 1, Morciano di Romagna (RN)

Negozio in asta a Morciano di Romagna (RN) – Via Due Ponti 1 (CAP 47833) L'immobile commerciale si trova a Morciano di Romagna (RN), in Via Due Ponti n. 1, angolo Via Abbazia, in una zona periferica ma ben servita e in prossimità del centro storico. L'edificio, la cui costruzione è iniziata nel 1979, è parte di un complesso commerciale con un'ampia corte pertinenziale e un parcheggio sul fronte. La zona è provvista di tutti i servizi e urbanizzazioni, con caratteristiche artigianali, commerciali e marginalmente residenziali. Sono presenti fermate autobus a pochi metri di distanza. Superficie e distribuzione interna Il negozio, posto in asta, si sviluppa su due piani, con una superficie lorda complessiva di 336,31 mq, di cui 157,13 mq destinati a negozio e 152,67 mq a deposito, oltre a 26,51 mq di terrazzo al primo piano. Internamente, il fabbricato include una zona comune a tutte le attività che attraversa il fronte longitudinalmente per 151,46 mq. La composizione netta calpestabile include un negozio di 130,97 mq e una galleria di 132,24 mq, entrambi con un'altezza interna di 3,07 metri. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni La struttura verticale è in cemento armato, con solai in laterocemento e copertura piana in laterocemento e vetro. Le pareti esterne sono in tamponamento di muratura, in parte vetrata. I pavimenti interni sono in ceramica/gres, così come i rivestimenti. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento mediante ventilconvettori alimentati da caldaia a gas di rete e impianto di aria condizionata. È presente un impianto antifurto. Gli impianti elettrico e idrico sono sottotraccia. Sul tetto del fabbricato è presente un impianto fotovoltaico di proprietà di terzi, utilizzato tramite un contratto di locazione operativa. L'unità immobiliare include un terrazzo al primo piano e quote di comproprietà sulle parti comuni, inclusa un'area urbana destinata a parcheggio e verde pubblico. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica di Morciano di Romagna, caratterizzata da attività commerciali, artigianali e residenziali. La zona è ben servita da mezzi pubblici, con fermate autobus a breve distanza, e gode di tutte le urbanizzazioni necessarie. L'immobile è libero per la procedura, garantendo una rapida disponibilità all'aggiudicatario.