Locale commerciale 306 m² in Contrada Scrofeta s.n.c., Avellino (AV)

Locale commerciale in asta a Avellino (AV) – Contrada Scrofeta s.n.c. (CAP 83100) L'immobile in asta è un locale commerciale situato al piano terra di un fabbricato in Contrada Scrofeta s.n.c. ad Avellino. L'edificio, con strutture in cemento armato prefabbricato, si presenta in buono stato conservativo. La zona è caratterizzata da un contesto commerciale e sub-urbano, facilmente raggiungibile e servita da mezzi pubblici, nelle vicinanze di un centro commerciale e dei principali servizi zonali. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una superficie netta di circa 285 mq e una superficie lorda di circa 323 mq. Internamente è composto da un'ampia sala gioco di circa 186 mq, due salette aggiuntive per il gioco di circa 14 mq e 26 mq, un'area uffici di circa 29 mq con un locale wc di circa 2 mq e un deposito di circa 4 mq. Completano la distribuzione un ulteriore deposito di circa 3 mq e uno spazio wc per il pubblico con disimpegno di circa 21 mq. Gli ambienti sono idoneamente areati e illuminati. Caratteristiche e dotazioni Le rifiniture sono di qualità media. Le murature di tamponamento sono realizzate con pannelli modulari prefabbricati, mentre i tramezzi interni sono in laterizio. Gli infissi esterni e le porte di ingresso sono in alluminio preverniciato con vetri termocamera, alcune protette da serrande avvolgibili. Le porte interne sono in alluminio preverniciato. Gli ambienti sono controsoffittati con pannelli modulari metallici e i pavimenti sono in gres porcellanato. Le pareti sono rifinite con intonaco liscio e tinteggiate. L'impianto idrico-sanitario è sottotraccia, con bagni dotati di lavabo e tazza. L'impianto elettrico è realizzato con canalizzazioni nascoste. Il locale è dotato di impianto autonomo di riscaldamento/condizionamento con canali nascosti e macchine esterne. L'immobile include uno spazio esterno pertinenziale di circa 375 mq. Contesto e collegamenti Il locale si trova in Contrada Scrofeta, lungo un'arteria sub-urbana a circa 2 km dal centro di Avellino (zona Cappuccini) e a 1.5 km dalla Città Ospedaliera e dallo Stadio. È facilmente raggiungibile tramite le strade SP 165, SP 164 e la Strada Comunale Scrofeta, che lo collegano al centro città, ai quartieri periferici e al Nucleo Industriale. La zona è particolarmente trafficata, servita dai mezzi pubblici e sorge nella stessa area di un centro commerciale con buon afflusso di clienti. Nel raggio di 2 km sono disponibili i principali servizi zonali. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio e catastale. L'immobile è libero per la procedura.