Locale commerciale 190 m² in Viale Principe di Napoli, Benevento (BN)

Locale commerciale in asta a Benevento (BN) – Viale Principe di Napoli (CAP 82100) L'immobile in asta è situato a Benevento, in Viale Principe di Napoli, in una zona prossima alla Stazione Ferroviaria Centrale. Il fabbricato, risalente a un periodo antecedente il 1967, si integra in una cortina continua di edifici e presenta una struttura portante in cemento armato. La sua posizione lo rende potenzialmente appetibile, essendo in un'area di transito verso la stazione e il futuro terminal autobus extraurbani, con tutte le infrastrutture urbane e i servizi necessari. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale, con una superficie catastale lorda di 190 mq, si sviluppa interamente al piano terra. Originariamente composto da più ambienti, è stato unificato tramite la demolizione di un muro divisorio per creare un'unica ampia superficie espositiva e di vendita. L'altezza interna varia da 3 a 4.40 metri a seconda delle zone. La proprietà si presenta di forma allungata, composta da tre rettangoli connessi lungo il lato corto. L'ambiente che affaccia su Viale Principe di Napoli ha solo l'apertura di accesso, mentre quello posteriore presenta finestre su una corte interna. È presente un piccolo WC. Caratteristiche e dotazioni Gli interni si presentano semplicemente intonacati, con un pavimento originale in graniglia di marmo coperto in ampie superfici da un pavimento vinilico. Gli impianti elettrici e di forza motrice sono integrati con quelli degli altri ambienti che costituivano il supermercato. Lo stato di conservazione generale è discreto. Contesto e collegamenti La zona è ben servita e strategica dal punto di vista commerciale, grazie alla vicinanza alla Stazione Ferroviaria Centrale e al costruendo terminal autobus extraurbani. Sono presenti tutti i servizi urbani essenziali come fognatura, acquedotto, energia elettrica e telecomunicazioni, oltre a ottimi collegamenti per la mobilità. L'immobile è libero per la procedura e la vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.