Locale commerciale 306 m² in Via Giuseppe Verdi 3, Cherasco (CN)

Locale commerciale in asta a Cherasco (CN) – Via Giuseppe Verdi 3 L'immobile in asta è un'unità commerciale situata nel Comune di Cherasco (CN), in Via Giuseppe Verdi n. 3, all'interno di un fabbricato a destinazione ricettiva denominato Albergo “Oasis”. La zona è classificata dal Piano Regolatore Generale Comunale come “Aree per attività terziarie esistenti”, con vincoli relativi al centro abitato e aree sottoposte a SUE da realizzare. Il contesto è ben servito e facilmente accessibile. Superficie e distribuzione interna L'unità commerciale si estende su una superficie di circa 306 mq, distribuiti su due livelli. Il piano terreno, con un'altezza interna di 298 cm, ospita una grande zona bar, una sala ristorante di circa 130 mq con forno a legna e un'ampia cucina di 55 mq. La zona bar è arredata con bancone e tavoli, mentre la sala ristorante, sebbene utilizzata in passato come magazzino, conserva arredi. I servizi igienici per i clienti sono posti di fronte all'ingresso, mentre quelli per il personale sono collegati alla cucina. Il piano seminterrato, con un'altezza interna variabile tra 283 e 295 cm, comprende un magazzino di 155 mq, suddiviso in quattro vani più piccoli, e una grande cella frigorifera. L'accesso al magazzino avviene tramite scala esterna e montacarichi. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni sono in ceramica color rosato (40x40 cm) in tutta l'attività commerciale. Le pareti della cucina sono rivestite in piastrelle di ceramica bianca. I serramenti del locale bar e ristorante sono in alluminio con vetro doppio, sagomati ad arco, e fungono anche da uscite di emergenza. L'ambiente è dotato di riscaldamento a pompa di calore con split a soffitto e cappe di aspirazione in cucina, oltre a una piccola cella frigorifera e un banco frigorifero. L'immobile è parzialmente arredato con attrezzature e arredi dell'attività precedente. È presente un ascensore (montacarichi) a servizio del magazzino. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con vincoli urbanistici legati al centro abitato e alla viabilità, come da Piano Regolatore Generale Comunale. La posizione consente un buon collegamento con le principali vie di comunicazione. L'immobile è libero per la procedura, offrendo la possibilità di un rapido subentro per l'avvio di nuove attività commerciali.