Locale commerciale 141 m² in Via Michele Coppino 17, Cuneo (CN)

Locale commerciale in asta a Cuneo (CN) – Via Michele Coppino 17 L'immobile in asta è un locale commerciale situato a Cuneo, in Via Michele Coppino 17, in una zona urbana consolidata e adiacente all'Ospedale. L'edificio è stato costruito nel 1981 e si inserisce in un contesto di blocco pluripiano allineato alla maglia stradale, secondo il vigente Piano Regolatore Comunale. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale ha una consistenza complessiva di 71,56 m² e include un soppalco di 27,55 m² e una veranda di 27,46 m². È composto da un locale principale, un retro/magazzino con accesso anche dal cortile condominiale, un servizio igienico, una scala interna che conduce al soppalco e un locale tecnico. Al piano primo interrato sono presenti due cantine di 19,10 m² e 67,20 m², accessibili tramite scala e ascensore condominiale. L'immobile si presenta in discreto stato manutentivo e attualmente è utilizzato come bar. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è dotato di impianto elettrico, idrico e fognario. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas-metano e radiatori in ghisa. Le finiture includono pavimentazione in linoleum effetto legno chiaro nel locale commerciale, piastrelle in gres porcellanato e ceramica nei bagni e nelle cantine. Le porte interne sono in legno tamburato e i serramenti esterni in alluminio con doppio vetro. L'immobile dispone di ascensore condominiale. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una posizione strategica, vicina all'Ospedale di Cuneo, garantendo un buon flusso di persone e visibilità. La zona è ben servita e offre facili collegamenti. Una parte del locale commerciale e una delle cantine sono attualmente locate con un contratto di affitto con scadenza al 31-10-2030, mentre l'altra cantina è libera.