Locale commerciale 815 m² in Via della Motorizzazione Motorizzazione 2/E - 2/F, Cuneo (CN)

Locale commerciale in asta a Cuneo (CN) – Via della Motorizzazione Motorizzazione 2/E - 2/F L'immobile in asta è ubicato a Cuneo, nella Località Madonna dell’Olmo, in Via della Motorizzazione. Si tratta di un complesso composto da due unità immobiliari, una a destinazione commerciale e l'altra artigianale, situate al piano terreno e tra loro comunicanti. La zona è caratterizzata da una prevalenza di attività produttive e commerciali, con buona accessibilità. Superficie e distribuzione interna Le due unità immobiliari offrono una superficie complessiva di circa 815 mq. L'unità commerciale include un ampio magazzino di circa 340 mq, una sala d’attesa, due uffici, una sala riunioni e un locale tecnico (CED) per un totale di circa 120 mq. Completano questa sezione un bagno, un antibagno di circa 10 mq, un ripostiglio di circa 5 mq e un locale centrale termica. L'unità artigianale dispone di un locale magazzino con un'altezza interna di 895 cm e una superficie di circa 300 mq, affiancato da un secondo magazzino artigianale di circa 60 mq con altezza di 245 cm. Sono presenti anche uno spogliatoio e un servizio igienico di circa 20 mq, oltre a un soppalco di circa 60 mq. Caratteristiche e dotazioni Le unità sono dotate di spazi funzionali per attività commerciali e artigianali, con ampie superfici di magazzino e aree dedicate a uffici e servizi. L'altezza interna del magazzino artigianale principale è notevole (895 cm), offrendo versatilità d'uso. Sono presenti servizi igienici e un locale centrale termica. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una località strategica di Cuneo, Madonna dell’Olmo, con accesso diretto da Via della Motorizzazione. La zona è ben collegata e adatta a insediamenti produttivi e commerciali, beneficiando della vicinanza a importanti vie di comunicazione. L'immobile è locato ma sarà libero per la procedura.