Locale commerciale 360 m² in Via Giovanni Accorsi 7, Ferrara (FE)

Locale commerciale in asta a Ferrara (FE) – Via Giovanni Accorsi 7 L'immobile in asta è una porzione di fabbricato al piano terra, originariamente un centro aziendale e ora trasformato in pizzeria-ristorante, situato in Via Giovanni Accorsi n°7 a Ferrara. Si trova in un'area di tipo residenziale nella prima fascia periferica, a circa 100 metri da Via Bologna. La zona offre tutte le infrastrutture e i servizi necessari, inclusa una comoda viabilità per raggiungere il Centro e il Raccordo Autostradale. L'edificio è stato edificato prima del 1967. Superficie e distribuzione interna La superficie complessiva interna è di circa 360 mq. Il locale è composto da una bussola di ingresso in vetro e alluminio, un'ampia sala di somministrazione con banco bar di circa 260 mq, una cucina con annesso forno per pizza di circa 51 mq, una dispensa di 24,25 mq, un disimpegno di 4,95 mq, un w.c. per disabili di 3,30 mq, tre servizi igienici per la clientela di 8,70 mq, due spogliatoi per il personale di 6,70 mq e due servizi igienici per il personale di 5,50 mq, e infine un guardaroba di 3,75 mq. L'altezza interna della sala ristorante è di 2,95 metri, quella della cucina di 3,60 metri. Lo stato di manutenzione interno è complessivamente buono. Caratteristiche e dotazioni Tutte le opere interne per la realizzazione del pubblico esercizio (pavimenti, rivestimenti, divisori interni in cartongesso, impianto elettrico e di climatizzazione e riscaldamento, controsoffitti) sono state realizzate nel 2016. L'impianto elettrico e di riscaldamento sono autonomi (elettricità e gas metano), mentre quello idrico è presumibilmente connesso con altre utenze. Nell'area cortiliva frontistante il locale è presente una termo-pergola di recente installazione di circa 42 mq e quattro gazebi in legno per l'estate di circa 40 mq. Sono inclusi l'uso esclusivo di una porzione di area cortiliva comune di 250 mq, un locale tecnico di 13 mq e un locale deposito parzialmente soppalcato di 84 mq, quest'ultimi due catastalmente facenti parte di un altro immobile. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona urbanistica residenziale di prima fascia periferica, ben servita e con facili collegamenti al centro storico di Ferrara e al raccordo autostradale. I principali collegamenti pubblici includono autobus urbani, la stazione ferroviaria a circa 3 km e il casello autostradale Ferrara-sud. L'immobile è libero per la procedura.