Locale commerciale 498 m² in Via Valle 2, Semiana (PV)

Locale commerciale in asta a Semiana (PV) – Via Valle 2 (CAP 27020) Fabbricato situato in Semiana (PV), in via Valle n. 2, alla periferia del nucleo abitato. L'edificio, ex scuole elementari, è stato realizzato all'inizio degli anni settanta ed è composto da un'unità abitativa e un locale commerciale adibito a ristorante/pizzeria. La zona è scarsamente servita da servizi e attività commerciali. Superficie e distribuzione interna: L'immobile commerciale ha una superficie commerciale lorda di 410,1 mq e si sviluppa su un unico livello. È composto da un ingresso, un'ampia zona bar, due locali ristorante (uno con forno a vista), cucina, disimpegno, deposito, servizi igienici, wc, spogliatoio e deposito/locale caldaia. L'abitazione monolocale è composta da soggiorno/angolo cottura e zona letto, disimpegno, bagno, tettoia e voliera. Caratteristiche e dotazioni: Le caratteristiche costruttive sono tipiche degli edifici scolastici degli anni '70, con fondazioni e struttura portante in calcestruzzo, solai in latero-cemento e tetto con copertura di tegole. Le finiture esterne sono in muratura intonacata e tinteggiata, con serramenti in legno. L'impianto di riscaldamento del locale commerciale è privo di caldaia. L'abitazione è riscaldata con stufa a pellet. Contesto e collegamenti: Libero per la procedura. La zona è ai margini del centro abitato di Semiana, con servizi e attività commerciali parzialmente presenti nel nucleo abitato e maggiormente distribuiti nei centri vicini. L'immobile è urbanisticamente regolare.