Locale commerciale 818 m² in Via Umbria 12, Taglio di Po (RO)

Locale commerciale in asta a Taglio di Po (RO) – Via Umbria 12 (CAP 45019) Complesso immobiliare situato a Valle dell'Oca, frazione di Taglio di Po, in provincia di Rovigo. L'immobile si trova in un piccolo agglomerato di edifici sulle rive del Po della Donzella, in una zona agricola. La costruzione risale ad un periodo antecedente il 1967, con parziale ristrutturazione del bar-trattoria nel 2001. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie complessiva di 818 mq. Si compone di un bar-trattoria-sala giochi di 240 mq, locali tecnici ed accessori esterni di 29 mq, un'unità collabente al primo piano di 132,30 mq e un'ex discoteca di 368,30 mq. L'altezza interna varia: bar 2,80 m, sala giochi 2,72 m, deposito esterno 2,40 m, centrale termica 3,22 m, ex discoteca circa 6,00 m. Caratteristiche e dotazioni Il manto di copertura è in tegole per l'edificio principale e in pannelli di ondulit per l'ex discoteca. Gli infissi esterni sono in parte in legno con vetro singolo e inferriate, in parte metallici con vetrocamera. L'impianto elettrico del bar-trattoria-sala giochi è sotto traccia e da verificare le certificazioni. Il riscaldamento è con stufa a pellet. Libero per la procedura. Contesto e collegamenti La zona è periferica, con caratteristiche agricole. Nelle vicinanze si trova l'argine del fiume Po. L'immobile è conforme urbanisticamente.