Locale commerciale 634 m² in Viale dei Volsci 101, Velletri (RM)

Locale commerciale in asta a Velletri (RM) – Viale dei Volsci 101 L'immobile in asta è un locale commerciale situato a Velletri (RM), in Viale dei Volsci n. 101. L'edificio si trova in una posizione centrale all'interno del lotto, nei pressi degli ingressi, in un contesto urbanistico caratterizzato da una conformazione orografica pressoché pianeggiante. La zona è ben servita e facilmente accessibile, con il lotto costeggiato da un fosso perenne denominato Fosso della Regina. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato, con una superficie commerciale lorda di 634,40 mq, si sviluppa su un unico piano fuori terra e presenta una forma pressoché quadrata, con una facciata libera su ogni lato. Internamente, le sistemazioni sono state adattate all'attività di ristorazione con marchio McDonald's. L'immobile è in buono stato di conservazione e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni I rivestimenti esterni sono realizzati con pannelli in materiale metallico di colore marrone, con fasce verticali agli angoli rivestite in pietra naturale chiara (Pietra Luserna). Un fascione metallico verde scuro corre su tutti i lati del fabbricato ad un'altezza di 3 metri. Gli infissi sono in colore grigio scuro con vetri riflettenti per il risparmio energetico. Sopra il fascione è presente uno schermo visivo in lamelle di alucobond, utile come barriera visiva e frangisole per gli impianti di copertura. L'altezza interna del locale è di 3 metri. L'area circostante è destinata a parcheggi e ha accesso carrabile e pedonale. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica di Velletri, con buona accessibilità. L'edificio è stato regolarmente edificato e sanato con diversi titoli edilizi, inclusi permessi di costruire e DIA per ristrutturazioni interne ed esterne.