Locale commerciale 136 m?? in Via IV Novembre 132/a, Viareggio (LU)

Locale commerciale in asta a Viareggio (LU) – Via IV Novembre 132/a (CAP 55054) Il fondo commerciale si trova a Viareggio, in via IV Novembre n. 132/a, all'interno del "Palazzo Umberto Primo", un edificio di rilevante interesse storico e architettonico. La zona è centrale, a poca distanza dai viali a mare, con prevalente destinazione residenziale e commerciale e con tutte le infrastrutture principali nelle immediate vicinanze. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale si sviluppa su due livelli, con una superficie commerciale totale di 127,60 mq. Al piano terra si trova un ampio vano di circa 78 mq, con altezza interna variabile tra 2,24 e 5,32 metri, oltre a anti-bagno e bagno. Un soppalco di circa 62 mq, con altezza interna tra 2,25 e 2,31 metri, completa la superficie. Caratteristiche e dotazioni Esternamente ed internamente il fabbricato si presenta tinteggiato ed intonacato; le porte-finestre esterne sono in legno dotate di vetro camera; è presente sull'apertura che da sulla via pubblica saracinesca di sicurezza in metallo senza automatismo. Internamente al piano terra sono presenti in tutti i locali, pavimenti in mattonelle effetto marmo, nel bagno il rivestimento è di ceramica. Al piano soppalco pavimenti in parquet; le porte interne sono in legno; la scala di collegamento interna è in muratura rivestita in pietra. L'impianto termico è del tipo a pompa di calore con split a parete e per l'acqua calda sanitaria è presente bollitore elettrico. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona centrale di Viareggio, a breve distanza dai viali a mare. La zona è ben servita da negozi, ristoranti e mezzi pubblici. Libero per la procedura.