Magazzino 431 m² in Via Francesco Petrarca 2/bis, Agrigento (AG)

Magazzino in asta a Agrigento (AG) – Via Francesco Petrarca 2/bis (CAP 92100) L'immobile in asta è un magazzino situato in Via Francesco Petrarca, 2/bis, ad Agrigento, in una zona semicentrale residenziale con traffico scorrevole e parcheggi sufficienti. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con collegamenti pubblici tramite autobus a circa 200 metri. L'edificio condominiale di cui fa parte è stato costruito nel 1982. Superficie e distribuzione interna Il magazzino sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 431,9 mq ed è posto al piano terra. L'altezza interna è di circa 2,90 metri. L'unità immobiliare è identificata con il numero 2/bis, interno E, ed è composta da un unico grande locale, attualmente suddiviso in diversi ambienti tramite pareti realizzate con mobili e strutture precarie, oltre a due bagni. Catastalmente è identificato con due subalterni (sub. 46 e sub. 47), entrambi di categoria C/2. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche strutturali dell'edificio sono buone, con fondazioni, strutture verticali, travi e solai in cemento armato. La copertura è a falde in cemento armato. Gli infissi esterni sono in alluminio con tapparelle in plastica, in condizioni sufficienti, mentre gli infissi interni sono in legno tamburato in buone condizioni. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni in conci di tufo con intonaco di cemento, necessitano di ristrutturazione in parte a causa di infiltrazioni. La pavimentazione interna è in marmo in buone condizioni. Il portone di ingresso è in legno tamburato. L'impianto elettrico è sottotraccia a 220V in buone condizioni, così come l'impianto idrico, alimentato con autoclave e tubi in polipropilene, rispettoso delle normative vigenti. L'immobile è dotato di un ingresso autonomo dalla Via Petrarca n. 2 bis, tramite cancello di proprietà esclusiva, che conduce a uno spazio esterno adiacente di pertinenza. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un contesto residenziale con servizi sufficienti come lo stadio e il palazzetto dello sport. L'immobile è libero per la procedura e si presenta in condizioni discrete, con alcune parti da ristrutturare. L'accesso all'immobile è possibile sia dall'atrio condominiale dell'edificio sia da un ingresso autonomo dalla via Petrarca.