Magazzino 298 m² in Via Napoleonica 26, Loiano (BO)

Magazzino in asta a Loiano (BO) – Via Napoleonica 26 L'immobile in asta è un fabbricato accessorio situato nel Comune di Loiano (BO), in località Sabbioni, a circa 3 km dal centro del paese. La costruzione è successiva al 1° settembre 1967, con struttura in latero cemento e copertura in legno a due falde. Il contesto è caratterizzato da un ambiente rurale e tranquillo, ideale per attività che richiedono spazi ampi per deposito e rimessaggio. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su un unico piano fuori terra e un piano interrato, per una superficie complessiva di 298 mq. La rimessa, accessibile direttamente dal piazzale comune, è composta da un unico ampio vano e due locali accessori adibiti a deposito. Al piano interrato, accessibile tramite rampa pedonale, si trova una cantina costituita da un unico vano. All'interno dell'ambiente principale della rimessa e in corrispondenza dei locali accessori sono presenti due ampi soppalchi in legno, dotati di scala interna. Caratteristiche e dotazioni Le finiture dell'immobile sono di grado mediocre, con pareti intonacate e tinteggiate. La pavimentazione interna della rimessa è in battuto di cemento di colore rosso, mentre i vani accessori e la cantina presentano elementi ceramici tipo Klinker. La rimessa è dotata di due ampi sezionali a movimentazione meccanica e infissi esterni in metallo verniciato nero con vetro doppio. L'immobile non dispone di impianto di riscaldamento, ma è presente uno split per la climatizzazione estiva in uno dei locali accessori. L'impianto elettrico è fuori traccia con canaline in pvc e vi è un punto di adduzione acqua fredda. Il livello di manutenzione e conservazione è discreto. Contesto e collegamenti Il fabbricato si trova in una zona periferica del Comune di Loiano, in località Sabbioni, garantendo tranquillità e facilità di accesso per mezzi di trasporto. L'immobile è libero per la procedura.