Magazzino 246 m² in Via Agostino De Pretis 8, Mortara (PV)

Magazzino in asta a Mortara (PV) – Via Agostino De Pretis 8 (CAP 27036) L'immobile in asta si trova a Mortara (PV), in Via Agostino Depretis n. 8, in una zona periferica al centro storico cittadino, caratterizzata da un tessuto urbano densamente costruito con prevalenza di fabbricati residenziali. La zona è asservita da tutte le urbanizzazioni e i servizi comunali, con buona presenza di attività commerciali al dettaglio e sufficienti spazi per posteggi pubblici. L'edificio è stato edificato in vecchia data, anteriormente al 01/09/1967. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie lorda complessiva ragguagliata di 246,52 mq. Comprende un fabbricato semi-indipendente con due unità immobiliari: una al piano terra (sub 1) con magazzino (altezza 5,60 mt), due celle frigorifere (altezza 3,15 mt) e un piccolo w.c., per una superficie lorda di 137 mq; l'altra al piano primo (sub 2) con due locali ripostiglio (altezza 2,70 mt e 2,75 mt), per una superficie lorda di 61,50 mq. È presente anche un altro fabbricato semi-indipendente (mapp 1199) con un locale deposito (già autorimessa, altezza 4,60 mt) e un ripostiglio al piano terra, per una superficie lorda di 45,70 mq e 10 mq rispettivamente, e una legnaia al piano primo (superficie lorda 16,60 mq, altezza media 1,70 mt). Complessivamente, l'intero fabbricato presenta uno stato di conservazione sufficiente. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono in c.a. (non accertate), le strutture verticali in muratura, i solai in struttura mista ferro e cls. La copertura è a falde in pendenza con tegole in cotto. Le pareti esterne sono in muratura con mattoni a vista. Gli infissi esterni includono un portone scorrevole in metallo con vetri semplici e finestre in legno a battente. L'impianto elettrico al piano terra è esterno con canaline in pvc, mentre al piano primo è incassato. Non è presente l'impianto di riscaldamento. Il servizio igienico è arredato con elementi sanitari. Contesto e collegamenti Il traffico veicolare sulla Via Agostino Depretis è prevalentemente generato dai residenti. Mortara si trova nella Lomellina centro-settentrionale, in un territorio a vocazione agricola, con attività anche nei settori dell’allevamento e dell’industria. La città è un importante nodo ferroviario con collegamenti per Milano, Alessandria, Pavia e Novara, e direttrici stradali come la S.S. 494. I principali servizi (scuole, farmacie, ospedali, negozi) sono facilmente raggiungibili. L'immobile è libero per la procedura.