Magazzino 745 m² a Località Cascina San Sebastiano snc, Robbio (PV)

Magazzino in asta a Robbio (PV) – Località Cascina San Sebastiano snc (CAP 27038) Il compendio immobiliare in asta è situato a Robbio (PV), in località Cascina San Sebastiano, con accesso diretto dalla SS 596 dei Cairoli tramite una strada di proprietà. L'area è compresa negli Ambiti di Trasformazione del Documento di Piano (PR_03. Ambito di trasformazione terziario DP_01) del PGT vigente, indicando un potenziale di sviluppo. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie catastale complessiva di 7.176 mq, con una superficie commerciale dei fabbricati di circa 745 mq e una superficie libera inedificata di circa 6.243 mq. I fabbricati insistenti sul mappale 388 Ente Urbano (EU) comprendono un'autorimessa (46,50 mq lordi), una cantina (70,30 mq lordi) e un'abitazione al piano primo (115,50 mq lordi) accessibile da scala esterna. Adiacente all'abitazione si trova un capannone prefabbricato di 330 mq lordi, ancora da ultimare, e una cabina elettrica Enel di 13 mq. I fabbricati insistenti sul mappale 381 Ente Urbano (EU) includono un ex stalla al piano terra (150 mq lordi) con portico antistante (90 mq lordi) e un ex fienile al piano primo (150 mq lordi), oltre a due locali deposito (104 mq lordi e 129 mq lordi) con tettoie. L'altezza interna del capannone è di circa 5,50 metri. Lo stato di manutenzione generale degli immobili è pessimo, con locali disabitati e non manutenuti. Caratteristiche e dotazioni Le strutture dei fabbricati residenziali e dei depositi sono prevalentemente in muratura di laterizio, con solai in laterocemento o voltini e putrelle. Le coperture sono a falde con manto in laterizio o lastre di eternit. Il capannone prefabbricato presenta pilastri e capriate in cemento armato precompresso e copertura con tegoli prefabbricati e manto in fibrocemento. Gli impianti idrosanitari ed elettrici sono presenti ma non funzionanti nell'abitazione, e assenti nel capannone. Il riscaldamento è assente in tutti i locali. È stata rilevata la presenza di lastre in eternit a copertura di parte dei depositi. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con accesso da strada privata con origine dalla SS 596 dei Cairoli, garantendo buoni collegamenti. La presenza di ampie superfici libere e l'inserimento in un ambito di trasformazione urbanistica conferiscono al compendio un interessante potenziale. L'immobile è libero per la procedura.