Magazzino 650 m² in Strada Statale 596 snc, Robbio (PV)

Magazzino in asta a Robbio (PV) – Strada Statale 596 snc (CAP 27038) Il compendio immobiliare, in asta, è ubicato nel Comune di Robbio (PV), con accesso diretto dalla Strada Statale 596 dei Cairoli. Si tratta di un'area strategica, in prossimità del bivio per Palestro-Vercelli, inserita in un contesto urbanistico che prevede ambiti a destinazione produttiva, fasce di rispetto e un ambito di trasformazione residenziale. Superficie e distribuzione interna L'immobile presenta una superficie commerciale complessiva di circa 650 mq, costituita da una tettoia prefabbricata aperta su due lati e un'altra tettoia minore in corpo staccato. A questi si aggiunge un cortile di pertinenza contiguo a quattro terreni, per una superficie catastale complessiva di 7.213 mq. L'intero appezzamento è adibito prevalentemente a piazzale per deposito veicoli, loro parti e materiali vari. Il fabbricato principale è una tettoia, in parte con struttura in acciaio e in parte in c.a.p. prefabbricata, con un vano in muratura al rustico sottostante. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni della tettoia sono isolate a plinto o getto in cls per la porzione in acciaio e a plinto prefabbricato a bicchiere per la porzione prefabbricata. Le strutture verticali sono in piastra e putrelle d'acciaio o pilastri prefabbricati in c.a.p. La copertura è composta da orditura in putrelle, omega e pannelli in doppio lamierino coibentati, o capriate e tegoli in c.a.p. con manto in lamierino grecato preverniciato. L'accesso avviene tramite un cancello in acciaio. I terreni sono in parte terra battuta e in parte pavimentati in cls nei pressi del fabbricato. La recinzione è presente su alcuni confini con blocchi di cls, profilati in acciaio o vegetazione. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona ben collegata dalla SS 596 dei Cairoli, che collega Pavia a Vercelli. Il contesto urbanistico è misto, con aree a destinazione produttiva e fasce di rispetto. Il fabbricato è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio, come attestato dal certificato di agibilità. Un terreno del lotto è occupato con titolo opponibile, mentre i restanti beni sono liberi.