Magazzino 481 m² in Via C. Baroni Cavalcabò, Rovereto (TN)

Magazzino in asta a Rovereto (TN) – Via C. Baroni Cavalcabò (CAP 38068) L'immobile, un magazzino in asta, è situato nel Comune di Rovereto, nella circoscrizione di San Giorgio, in via C. Baroni Cavalcabò. Si tratta di una porzione di edificio a carattere produttivo inserita in una zona D104 – AREE PRODUTTIVE LOCALI, come indicato dal PRG vigente. Il contesto urbanistico è caratterizzato da attività produttive e industriali, con buone potenzialità commerciali. Superficie e distribuzione interna Il magazzino ha una superficie commerciale di 481,04 mq e si articola su due livelli. Al piano interrato si trova un ampio locale magazzino con scale che conducono al piano soppalco e al piano terra. Il piano soppalco ospita un ulteriore locale magazzino e una zona soppalco. L'immobile presenta un buono stato di manutenzione e conservazione. Caratteristiche e dotazioni La zona adibita a magazzino non è dotata di impianto di riscaldamento. Sono presenti dichiarazioni di conformità relative agli impianti tecnologici installati. Per rendere indipendente questa porzione immobiliare dalla contigua, sono previsti interventi di smontaggio scale in metallo, formazione solaio foro scala e suddivisione linee impianto elettrico, con un costo stimato di 4.000,00 euro a carico dell'aggiudicatario. Contesto e collegamenti La zona è classificata come produttiva di interesse locale, consentendo diverse attività industriali, artigianali, di stoccaggio e servizi. L'immobile è libero per la procedura e si trova in un'area con un buon grado di vendibilità, come evidenziato dal confronto con la banca dati dell'Agenzia delle Entrate. La posizione in un'area produttiva offre vantaggi logistici e di accesso.