Magazzino 129 m² in Via Aminale 31-35-37, Terni (TR)

Magazzino in asta a Terni (TR) – Via Aminale 31-35-37 (CAP 05100) L'immobile in asta è un magazzino situato al piano terra di un edificio storico di tre piani fuori terra, ubicato in Via Aminale nel cuore del centro storico di Terni. La zona è caratterizzata da un tessuto urbano prevalentemente residenziale, a pochi metri dalla Cattedrale di Terni e dall'Anfiteatro Romano, in un'area a traffico limitato. Gli edifici circostanti sono mediamente di 3-4 piani fuori terra e si affacciano su un'arteria viaria di circa 3,5-4 metri di larghezza. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, con una fermata bus a circa 150 metri. Superficie e distribuzione interna Il magazzino ha una superficie catastale di 129 mq e si sviluppa interamente al piano terra. Dispone di tre accessi dalla via pubblica: due con saracinesca metallica (civici 31 e 37) e uno con porta in legno a due battenti. L'accesso più ampio al civico 31 conduce a un grande vano di circa 36,7 mq con un'altezza di 2,75 metri, collegato internamente ad altri quattro ambienti destinati a magazzino, il più grande dei quali misura circa 24 mq. È presente anche un piccolo locale finestrato di poco più di 3 mq in stato rustico, dove potrebbe essere ricavato un wc. Le altezze interne sono variabili, tra un minimo di 261 cm e un massimo di 292 cm. Internamente, il magazzino si presenta in cattivo stato di conservazione e manutenzione. Caratteristiche e dotazioni Le pareti interne presentano intonaco di varia fattura, perlopiù in cattivo stato. Alcuni cavi del vecchio impianto elettrico sono a vista e in pessimo stato, non conformi alla normativa vigente. Tubazioni dell'impianto idrico sono state rilevate a vista sulla muratura interna. La pavimentazione è realizzata in marmette, mentre i soffitti in alcuni ambienti sono a voltine intonacate e travi in ferro. Il fabbricato esterno si presenta in buone condizioni. Contesto e collegamenti Il magazzino è ubicato in una zona centrale e storica di Terni, ben servita e vicina a importanti attrazioni culturali. L'immobile è libero per la procedura, rendendolo immediatamente disponibile per l'acquirente.